中国房地产政策跟踪报告(2014年3月).pdfVIP

2014 年3 月 中国指数研究院 中国房地产政策跟踪报告 1 报告要点 ：  市场情况：3 月百城住宅均价涨幅继续趋缓，不同城市成交量 变化现差异  两会报告着墨制度建设，房地产调控更重分类指导  国家新型城镇化规划出台，促房地产业新变局  城镇住房制度建设成为重点，保障房工作稳步推进  再融资放开、优先股试点，资本市场打开直接融资渠道  展望：新型城镇化助力，长效机制建设加速，推动房地产市场 健康发展 本月重要事件： 表1：2014 年3 月全国房地产相关政策及重大事件 日期 重要事件 关键内容  着重解决好现有 “三个 1 亿人”问题，促进约1 亿农业转移人 口落户城镇，改造约1 亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导 约1 亿人在中西部地区就近城镇化。  抓紧土地承包经营权及农村集体建设用地使用权确权登记颁证 工作，引导承包地经营权有序流转，慎重稳妥进行农村土地制 度改革试点。  推进税收制度改革，清费立税，推动消费税、资源税改革，做 好房地产税、环境保护税立法相关工作。  抓紧研究调整中央与地方事权和支出责任。建立规范的地方政 府举债融资机制，防范和化解债务风险。 3 月3 日-13 日 全国两会在北京召开  继续推进利率市场化，扩大金融机构利率自主定价权。实施政 策性金融机构改革。加快发展多层次资本市场。  加大保障性安居工程建设力度，今年新开工700 万套以上，其 中各类棚户区470 万套以上，加强配套设施建设。提高大城市 保障房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。  创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为 保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。  针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权 住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发 展。 国土资源部部长姜大明  今年要建立不动产部际联席制度，编制统一调剂，6 月出台《不 3 月10 日 在两会期间接受记者采 动产统一登记条例》。 访  2014 年 2 月社会融资规模为9