（行业评价估量）---建筑评估第一章（参考）.docVIP

第一章　概　述知识体系 第一节 建设工程及其建设程序 第二节 建设工程分类 第三节 工程建设相关法律法规 　　考情分析 题型 2008年 2009年 2010年 单选题 建设项目划分（分项） 建设项目划分（分部） 建设项目的划分（分部） 施工图审查 项目审查（用政府投资） 施工图审查内容 建筑法 质量管理条例（保修期限） 质量管理条例 多选题 拆迁估价指导意见（已删） 节能条例（集中供热居住区） 城市房地产开发经营管理条例 章节内容 2008年 2009年 2010年 单选 多选 综合 小计 比重 单选 多选 综合 小计 比重 单选 多选 综合 小计 比重 第一章概述 3 2 0 5 100% 3 2 0 5 100% 3 2 0 5 100% 第一节 建设工程及其建设程序 2 　 　 2 40% 2 　 　 2 40% 2 　 　 2 40% 第二节 建设工程分类 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 第三节 工程建设相关法律法规 1 2 　 3 60% 1 2 　 3 60% 1 2 　 3 60% 　 　 　 　　考试大纲要求　　本章重点：　　（1）建设工程项目的组成。　　（2）工程项目建设程序。　　本章熟悉：　　（1）房屋建设工程的分类。　　（2）《中华人民共和国建筑法》的相关内容。　　（3）《城市房地产开发经营管理条例》的相关内容。　　（4）《建设工程质量管理条例》的相关内容。　　（5）《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容。（2011版教材新增内容）　　（6）《民用建筑节能条例》的相关内容。　　本章了解：　　（1）建设工程项目的分类。　　（2）桥梁、隧道、道路线路等土木工程的分类。　　（3）工程建设法规体系。 第一节　建设工程及其建设程序 　　一、建设工程项目及其组成（掌握）　　（一）建设工程项目的概念　　建设工程项目是指为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等过程。　　（二）建设工程项目的组成（重要）　　　　1.单项工程　　（1）单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥设计所规定的生产能力或效益的工程。比如：学校的办公楼、图书馆　　（2）是建设项目的组成部分。　　2.单位工程　　（1）单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立地组织施工的工程，但是竣工后通常不能独立形成生产能力和发挥使用效力。是单项工程的组成部分；　　　　（2）进行工程成本核算的对象。　　3.分部工程　　（1）分部工程是指在单位工程中，将其按照工程部位、设备种类和型号、使用材料等不同，进行划分所得到的工程组成部分。　　　　4.分项工程　　（1）分项工程是指在分部工程中，将其按照施工方法、材料、构造、规格等不同，进一步分解得到的工程的最基本构成要素。　　　　（2）计算工、料、机械消耗的基本单元。 分部工程 子分部工程 分项工程 地基 有（无）支护土方、地基处理 土方开挖、回填 基础 混凝土基础、砌体基础 砖砌基础 主体结构 混凝土结构、砌体、钢筋混凝土 钢筋、模板、混凝土工程 装饰装修 地面、门窗、吊顶、幕墙、裱糊与软包等 水泥砂浆地面、塑钢门窗、玻璃幕墙 给排水、采暖、电气等工程 　 水龙头、日光灯 智能建筑工程 通信网络、办公自动化、监控、安全、火灾及消防等 　 　　例题（2010年真题）：对于一般工业与民用建筑工程而言，通风与空调工程属于（　）。　　A.单位工程　　　B.分项工程　　C.分部工程　　　D.单项工程 　　[答疑编号2497010101] 『正确答案』C　　例题（2009年真题）：对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是（　）。　　A.给排水及采暖工程　　B.砖砌体工程 　　C.木门窗制作与安装工程　　D.玻璃幕墙工程 　　[答疑编号2497010102] 『正确答案』A　　例题（2008年真题）：在工程建设过程中，用来计量工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元是（　）。　　A.单位工程　　B.分部工程　　C.子分部工程　　D.分项工程 　　[答疑编号2497010103] 『正确答案』D『答案解析』题干中“用来计量工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元”属于分项工程的特点。　　例题（2007年真题）：对一般工业与民用建筑而言，下列工程中属于分项工程的是（　）。　　A.玻璃幕墙工程　　　　B.钢结构工程 　　C.电梯工程　　　　　　D.工业