上海市住宅价格影响因素及未来走势研究【荐】.pdfVIP

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2017-08-08 发布于河南
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上海市住宅价格影响因素及未来走势研究【荐】.pdf

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8 ( 214 ) 工业技术经济 No8( General, No214) 2011 8 Journal of Industrial echnological Economics Aug2011 ( 辽宁师范大学, 大连 116002) 本文采用实证分析方法, 以2000~ 2009 年上海市宏观经济数据为样本选取上海市33 个经济社会指标, 通主成分分析得到影响上海市商品住宅价格的4 个主成分并以指标载荷得分为其命名, 即: 需求因素, 供给因素, 市场因素, 土地因素选取主成分代表指标, 通多元回归方法求出其与上海市商品住宅价格的回归方程, 并以此为依据进行预测分析分析结果显示, 需求因素为影响上海市住宅房价的最主要因素, 供求矛盾推动了上海市商品住宅价格的持续走高, 并在未来一段时间仍然保持上升趋势文章最后从政府监管和需求者角度分别给出了相关建议住宅价格影响因素未来走势 DOI: 10. 3969/ j.issn. 1004- 910X.2011.08. 001 F2933 A , , , , , (2003) , , , (2004) 2010 1 , , 81% , 2010 1 , (2006) 20186 , (2004) , , 2005~ 2010 , (2006) GCAS , 2006 , (2009) , , , , , , 1 2000~ 2009 , , , : 2011 04 28 : ( : L07CJL028) ; ( : 2008 101) : , , : , : 139 8 ( 214 ) 工业技术经济