房地产开发与经营课程教学方法改革.pdfVIP

中国冶金教育2010年第4期 “房地产开发与经营”课程教学方法改革 赵 阳 (河南工业大学．河南郑州450052) 摘要：随着房地产行业的飞速发展，各个高校的土木工程专业及工程管理专业均开设了“房地产 开发与经营”课程．目的在于为社会培养应用型、实践能力强的专业技术人员。要实现该课程的教 学目的．必须进行课程教学方法改革，改革的关键在于激发学生的学习兴趣，培养学生的逻辑思维 能力．增强学生的实践能力。 关键词：房地产开发与经营；教学方法改革；案例教学 课题项目：河南工业大学校级高教研究项目(项目编号：2009GJYJ—C03) 引言 从事房地产经营管理、工程造价、物业管理等工作打 中国的房地产业从20世纪80年代末开始兴下基础。为了使学生在毕业后能够尽早地融入到房 起，经过20多年的发展，取得了令人瞩目的成就。 地产行业中，我们必须注重实用性和创新能力的培 房地产开发与经营是房地产业经济活动的重要组成 养，这就要求我们对“房地产开发与经营”课程的教 部分，是使房地产产品从开发建设到生产竣工，并能 学方式进行改革。 够顺利进入市场，实现房地产产品价值，满足社会对 二、改革思路 房地产产品需求的重要经济活动。房地产的开发与 “房地产开发与经营”课程主要分为以下内容： 经营和其他商品的开发、经营相比，具有涉及范围 房地产开发用地的取得、房地产开发资金的筹集、房 广、环节多、形式多样等特点，因而在开发与经营过 地产市场调查与分析、房地产开发项目策划和规划 程中会表现出难度大、风险高以及受政策因素影响 设计及其评价、房地产开发项目风险与不确定性分 多等特点。 析、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的 一、课程性质 建设管理、房地产开发项目市场营销、物业管理等。 “房地产开发与经营”是一门应用学科，属经营 “房地产开发与经营”课程的教学内容更新速度快， 管理学科的一个分支。“房地产开发与经营”课程是 概念|生强，需记忆的教学内容比较多，与工程实践联 工程管理专业的专业必修课，同时也是土木工程专 系紧密。通过课程的系统学习，要使学生全面熟悉与 业的选修课程，并可以作为从事房地产开发、经营专 把握房地产开发与经营方面的专业知识，具备一定 业人员以及房地产行政管理部门专业人员应该掌握 的房地产开发、经营的理论与操作能力，因此，在教 与必备的一门重要课程。通过该课程的学习，学生能 学中要重点培养学生的逻辑思维能力和创新意识， 够掌握房地产开发与经营的基本理论，熟悉我国当 将理论知识与工程实践相结合。 前房地产市场的发展态势和房地产经济分析方法， (一)拓展教学深度，加强课堂教学的有效性 全面学习和掌握房地产项目的开发程序，即房地产 为了激发学生汲取知识的兴趣，改变传统的板 开发的环境分析、开发用地的获取、可行性研究、开 书式教学为多媒体教学，辅以计算机上机练习。 发项目的准备和实施、房地产市场营销和物业管理 1．开发与教材配套的“房地产开发与经营”多媒 等各个阶段的工作、方法等相关知识，为学生毕业后 体课件 第47页 开发的课件要侧重于房地产项目开发与经营全 让学生在亲临实践的过程中获得对专业知识的 过程的主要环节和基本知识。利用计算机图形、图案 认识。通过与大型房地产开发企业、物业管理企业合 和声音，艺术地创造出最佳的教学课件，将房地产开 作，建立实习基地，让学生在售楼部、房地产开发公 发用地取得和资金筹集、房地产开发项目的建设管 司、物业管理公司等进行实践活动，深入理解房地产 理、房地产开发项目策划与规划设计、房地产市场营 市场营销与房地产开发资金筹措、物业管理等知识， 销、物业管理等知识点生动、形象、