房地产项目开发风险和防范.pdfVIP

经济/ 产业 CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEERRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAATTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE EEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEECCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOONNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEENNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE 的流入。国家的投资和优惠政策的倾斜 大力发展第三产业，以吸收西部地区“无 提要 房地产开发项目是高投 在过去、现在和将来都是影响西部地区 限供给”的农村剩余劳动力，加快城市化 入高风险高回报的项目。在这个高风 城市化的一个重要因素。随着西部大开 进程。 险的投资环境中，想要得到预期目标 发战略的深入，西部地区应充分利用中 3、合理发展乡镇企业，培育西部地 就必须对整个项目进行开发风险分 央政府的政策、资金支持以及借助西部 区城市化的微观动力。推进城市化光靠 析，并采取适当的对策、方法，以期达 开发过程中国家级大型工程项目的刺激 政府还不够，还要靠市场发挥配置资源 到项目风险防范的目的，提高收益的 辐射作用，由点及面，推动本地区城市化 的基础性作用。市场发挥作用的条件是 可靠性。 进程。同时，西部地区应该通过比较优势 要有真正的市场主体———产权清晰、投 关键词：房地产开发；风险防范 积极参与国际国内分工、扩大开放，吸引 资理性、独立承担市场的收益和风险的 中图分类号：F293. 3 文献标识码：A 外部要素流入，与区域内丰富的自然资 企业。因此，为推动地区城市化，西部地 源和劳动力结合，形成本地区城市化新 区需要结合实际情况大力发展乡镇企 随着我国经济的快速发展，人们 的外部拉动力。 业，同时应该注意合理规划，杜绝东部地 生活水平的提高，人们对房地产的需 2、加快产业结构调整与非农产业发 区发展乡镇企业形成的“村村点火，户户 求不断增加，极大地促进了房地产业 展，培育西部地区城市化的中观动力。产 冒烟”的“农村病”。 的发展，房地产业逐渐发展成为我国 业结构的调整与转换这一中观动力在城 4 、加快制度创新，推动西部地区城 国民经济中的重要行业。房地产业具 市化动力系统中起着承上启下的作用。 市化。以科思和道格拉斯·C ·诺思为代表 有资金投入量大、项目周期长、项目 经济增长的促进作用要通过产业转换来