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山东金宇实业股份有限公司股权转让 股东全部权益价值资产评估报告书 信资评报字（2013 ）第131 号 上海立信资产评估有限公司 二O 一三年五月 山东金宇实业股份有限公司股权转让股东全部权益价值资产评估报告 目 录 签字注册资产评估师声明 2 山东金宇实业股份有限公司股权转让股东全部权益价值资产评估报告书摘要 4 山东金宇实业股份有限公司股权转让股东全部权益价值资产评估报告书 7 一、委托方、被评估单位、产权持有单位和其他评估报告使用者 7 二、评估目的 11 三、评估对象、范围及其基本情况 11 四、价值类型及其定义 21 五、评估基准日 22 六、评估依据 22 七、评估方法 24 八、评估程序实施过程和情况 41 九、评估中的假设和限制条件 42 十、评估结论 44 十一、特别事项说明 45 十二、评估报告使用限制说明 49 十三、评估报告提出日期 50 备查文件 一、经济行为依据 41 二、山东金宇实业股份有限公司企业法人营业执照 45 三、山东金宇实业股份有限公司基准日审计报告及以前年度会计报表 46 四、山东金宇实业股份有限公司房地产权证 99 五、山东金宇实业股份有限公司车辆行驶证 113 六、委托方和资产占有方承诺函（原件） 114 七、资产评估机构及资产评估师承诺函（原件） 116 八、上海立信资产评估有限公司营业执照 117 九、上海立信资产评估有限公司资产评估资格证书 118 十、上海立信资产评估有限公司证券期货相关业务评估资格证书 119 十一、参加本评估项目的人员资格证书 120 十二、业务约定书 121 1 山东金宇实业股份有限公司股权转让股东全部权益价值资产评估报告 上海立信资产评估有限公司 签字注册资产评估师声明 本声明系信资评报字[2013]第131 号资产评估报告书不可分割的部分。 我们接受委托，遵循国家有关资产评估的法律法规 ，恪守资产评估准则 ，按照公认 的资产评估方法，对委估资产进行了评估。我们谨就本项评估声明如下： 1、我们在本评估报告中陈述的事实是真实、客观的。本评估报告中的分析和结论 是我们在恪守独立、客观、公正的原则基础上形成的，我们没有受到他人的影响和制约。 我们对评估结论的合理性承担相应的法律责任。 2、根据资产评估准则，“遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估 基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任； 提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委 托方和相关当事方的责任。” 3、我们按委托方指定的评估对象和范围进行了评估 ，委估资产和负债的详细清单 由委托方和被评估单位提供，并经其签章确认。我们对可能属于评估范围内的其他资产 给予了应有的关注，我们敬请有关当事方高度注意交易对象、范围与评估对象、范围的 一致性。 4 、我们与被评估资产在过去、现时和将来都没有利益关系。我们与有关当事方及 相关人员没有任何利益关系和偏见。 5、我们执行本项资产评估业务的目的是对委估资产所具有的价值进行分析估算并 发表自己的专业意见，我们不会为当事人的决策承担责任。我们敬请报告使用者注意， 2 山东金宇实业股份有限公司股权转让股东全部权益价值资产评估报告 评估结论仅在本报告载明的假设和限制条件下成立，并且不应该被认为是委