浅析建设工程停工后承包方的签证与索赔.pdfVIP

工程管理 浅析建设工程停工后承包方的 签证与索赔 一、签证与索赔是合同 对承包商来讲，做好签证和 4.发包人未及时检查隐蔽工 管理的重要方面 索赔是降低成本和提高效益的有 程、未及时进行中间结构的验收 建设工程施工具有投资大、 效手段，是维护自身合法权利的 导致下步工程无法施工而导致工 周期长、涉及主体多等特点，在建 重要环节，也是工程合同管理的 程停工； 设工程施工合同的履行过程中， 重要方面。 5. 发现地下障碍物、水流或 经常会出现各类非合同所能涵盖 一个专业、规范、成熟的施工 文物，造成工程停工； 和预期的情况，这就需要合同的 企业，一个优秀的工程合同管理 6.非正常突发事件或不可抗 主体在合同实际履行过程中，根 人员，对于施工过程中的签证与 力因素导致工程停工； 据各类变更事项，不断通过签证予 索赔的管理，应当引起高度重视， 7. 因发包人提出建设工程施 以补充和确认，对涉及质量变化、 因为一个项目的盈亏、损益极有 工合同无效并被确认后的工程停 设计变更、工程量变更、工期增减、 可能取决于项目建设过程中签证 工； 价款调整等事项进行及时的确 和索赔工作的成功与否。而笔者 8. 因发包人提出已施工部分 认，这就是签证。签证不是一个法 下面要具体分析的，则是建设工 工程质量存在严重缺陷而引起的 律术语，我国的《合同法》、《建筑 程停工后的签证与索赔。 停工。 法》中并没有签证的概念定义，这 当上述事件发生并导致工程 是建筑行业约定俗成的一个称谓。 二、因发包方原因导致 停工后，接下来可能会出现两种 索赔则是在合同履行过程 工程停工的主要情形 情况：其一，双方协商，并对停工 中，由于对方的违约、过错而给己 工程实践中所讲的建设工程 事件发生的诱因妥善解决，工程 方造成损失，需要通过提出经济 停工，是指建设工程未经竣工验 复工；其二，工程继续停工，承包 赔偿、补偿和工期顺延的要求，求 收，因为发包方的原因或者承包 方退场，合同终止，双方就已施工 得相应的补偿。 方的原因导致工程停工。以下就 部分工程进行结算。 具体来说，签证是工程各方 重点分析一下因为发包方原因而 通常而言，由于发包人未及 意思表示达成一致的行为；索赔 导致工程停工的几种主要情形： 时提供原材料、设备、场地、技术 则是某方主张未得到认可，从而 1.发包人未按照合同约定的 资料，或者因为发生突发事件而 向对方行使权利的单方行为。签 时间提供原材料、设备、场地，导 导致的工程临时停工，一般不至 证是确认变更的事实，旨在固定 致工程停工； 于发展到双方终止合同、解除承 证据，为索赔成功打下基础；而索 2.发包人未按照约定的时间 发包关系的地步。实践当中，较常 赔则是主张权利的行为，索赔是 支付工程预付款、进度款，导致工 见的只有工程进度款支付严重逾 否成功有待签证单据的支持。所 程停工； 期、发包方提出建设工程施工合 以，在建设工程合同的施工过程 3.发包人未按合同约定提供 同无效，或者发包方认为施工部 和结算过程中，做好签证和索赔 技术资料，或没有及时进行技术 分工程存在严重质量缺陷，且不