浅析施工合同管理对工程造价控制的重要性.pdfVIP

浅析施工合同管理对工程造价控制的重要性 刘翀 沈阳华强建设集团有限公司 辽宁 沈阳 110000 摘 要：合同管理与工程造价是相互关联的，不同的合同结构形式对工程造价有不同影 响且是施工单位的一项重要工作内容。合同管理应引起施工单位的高度重视，否则在今后的 施工中将遇到意想不到的问题。 本文通过对建筑工程合同管理以及造价控制的阐述，进而 引出建筑工程合同管理在工程造价控制中发挥的重要作用，最后也由此提出自己的建议来提 高建筑工程中合同管理的水平，从而有效的控制工程造价。 关键词：建筑工程；合同管理；造价控制；重要；建议 中图分类号：TU723.1 文献标识码：A 文章编号： 建设工程施工合同的管理，实质上就是建设工程造价管理，是对工程造价的合理确定和 有效控制，是合同当事人双方关心的核心问题之一，也是招投标等工作的主要内容。施工合 同中关于工程造价确定和支付的相关条款，是整个建设工程施工合同中的重要条件。加强建 设工程施工合同管理就是控制工程造价的重要手段之一。 1建筑工程施工合同管理与造价控制 随着建筑行业的快速发展以及我国经济体制的改革，原有的工程造价的管理模式已经不 能适应投资方的需要，然而，逐步发展起来的全过程造价控制方式越来越被投资方所采用。 而对于工程造价的控制则依托于工程合同来进行的。工程建设合同是双方当事人对工程建设 项目的相关事宜而依法签订的有关权利、义务和责任的协议，是在建筑产品生产过程中维护 双方权利，承担相应义务的法律依据。在工程建设项目过程中的合同包括勘察、设计合同， 监理合同以及施工、材料供应合同等多种。在这些合同中，牵涉内容最复杂的就是施工合同， 即就是发包人以及承包人为完成商定的建筑工程项目，明确相互之间的各种权利、义务和责 任关系的合同协议。而对于工程造价的控制则就依据于建筑工程中的合同，它不仅影响着工 程造价的确定和控制，而且是解决双方经济争议的重要依据，合同也是贯穿整个建筑工程的 全过程，影响着项目工程造价，因此对合同进行有效的管理至关重要。 2建筑工程施工合同管理在工程造价控制中的重要性 在建筑工程项目中，施工合同是整个工程项目中主要的合同，它是工程建设在进度和投 资以及质量三方面控制的主要的依据。具备科学化的合同均与工程造价有着千丝万缕的 1 联，其包括工程的数量，工程造价的组成，工程的结算以及工程质量、变更以及工期，以及 分包工程和材料设备等等内容，这些都应该在施工合同中得到有效的体现。当双方产生合同 纠纷和索赔时，招投标文件、施工合同条款和相关的会议纪要以及施工现场的记录等是判定 合同纠纷和索赔的依据。可见，合同管理是一种基于进度、投资、质量、信息等的综合管理， 是企业管理的重要内容，也是促进企业发展的基本保障。当然，建筑工程合同的管理需要从 施工招标开始，包括合同签订前的管理、合同实施过程中的管理以及合同后期的管理等。 2.1 合同签订前的管理 合同签订前的主要任务就是怎样确定涉及到施工过程的各个方面内容的合同条款，以及 在什么时机向承包人明确这些条款。当然，对于有些合同，国家也出台了相关的合同范本， 其中的专用条款内容还是需要各方协商确定的。为了确保每一个投标单位都能接受相应的合 同条款，这就需要在发放招标文件时，应提前编制出科学合理的合同条款并纳入其中。在招 标文件中若工程信息列入的过少，就会导致工程造价难以控制，工程建设过程中的麻烦就越 大，而工程项目的招标工作更需要具有高素质的专业机构来组织实施。 2.2 合同实施过程中的管理 针对建筑产品的投资大，建设周期长，体积庞大和结构复杂等特点，在工程项目的实施 过程中，影响工程造价的因素很多，为更好地控制工程造价，合同的管理在工程建设过程中 显得尤为重要了。而施工过程中涉及到工程造价的因素有工期、工程变更以及材料设备等的 异常变化。材料价格市场异常波动对承发包双方都有着很大的影响，如果处理不好则可能会 出现偷工减料等不良现象；另外，就是工程款支付的合同管理，付款不及时或者是不能按规 定要求付款，则会造成承包人的索赔。在一些投机的承包人中，往往会以低投标价来争取中 标，而以高索赔来获取企业额外利润，因此索赔管理也是合同管理的主要内容之一。 2.3 合同后期