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的共同利益最大化时，由(9)式得： (1 “G”)+G“v’(G”)=c1) 联立(7)式和(11)式，得 (12) 关于城市建筑用地管理的博弈 “G‘)+嬖v’《G‘)：“6’)+G。v，(G。) 递减。 ■ 周全博士生(武汉理工大学管理学院武汉430070) ◆ 文献标识码：A 中图分类号：F063 为递减函数，因此有G．伊‘。由(6)式和 晏：v(G)+gjv(G)一c：0(10)式可知丌’丌“。 内容摘要：本文分析了建筑行业建筑 c留‘ 由以上分析可知：分散决策时的纳 用地的管理模式，得出分散决策时的 (卢1，2，…，一) (3) 什均衡产量大于统一决策时的帕累托最 纳什均衡产量大于统一决策时的帕累 从(3)式可以看出。增加一个单位的 优产量，而利润却小于帕累托最大利润。 托最优产量，而利润却小于帕累托最 产量有两个方面的效应：增加了一个单位 所以，分散决策时。会造成公共资源的过 大利润。由此提出政府对城市建筑用 地的统筹管理办法，以期为政府决策 产量本身的价值；增加的这一个单位产量 度和低效率使用。在个人利益最大化的 提供借鉴。 使没有增加这一个产量之前的单位产量的 驱动下，纳什均衡的总产量将超过集体 关键词：城市建筑公地悲剧 建筑用 产出价值下降了vi(G)。对于该博弈方而利益最大化时的总产量。因此，对于公共 地反应函数博彝分析 言。他的总价值就要下降g，vi(G)。 资源的使用，最优点上个人边际成本小 通过(3J式的一个方程解出第i个博 于社会边际成本。 ¨／．＼地悲尉”的博弈分析 弈方的最优解为： ，／．、 城市建筑用地的博弈分析 厶A公共地悲剧是20世纪60年代 g?=g，(gI，A，gH，g¨，A，g。) rrett 由经济学家加勒特·啥丁(Ga (f_l，2，…∥)(4) 城市建筑用地的审批是政府行为， Hardin)率先提出的。他指出，如果一种 (4)式说明，第i个博弈方的产量是其但是政府在对建筑用地的审批过程中。 资源没有排他性的所有权。就会导致对这 他博弈方产量的递减函数，构成了第i个博 关心的只是与政府部门相关的经济效益。 种资源的过度使用。假设有n个博弈方共 弈方对其他博弈方的反应函数。一个博弈方 从上文“公地悲剧”的博弈分析可以看 同拥有一定数量的资源，每个博弈方都有 反应函数的交叉点，构成了一个纳什均瓤 出，对于城市建筑用地这一公共资源，如 使用这一定数量资源的自由。每个博奔方 果政府没有管理好，那么低效率的重复