深圳历史遗留违法建筑问题研究.pdfVIP

2012年 5月25Et，全国 者也从全国各地蜂拥而至。 性的土地管理制度改革综合 为满足广大外来人员的居住 试点在深圳正式启动，深圳 需求 ，深圳的原村 民(后来 市历史遗留违法建筑处理试 发展到非原村 民)也大兴土 点工作也同时拉开序幕。深 木，利用或购买农村宅基地 圳建市30多年来 ，在土地管 大肆建造私房，用于对外出 理方面存在许多薄弱环节， 租 。近年来社区股份公司还 违法建筑比较严重，违建处 利用集体土地大搞 “统建 理进展缓慢，效果极不理想。 楼”，用于对外 售，以增加 鉴于此，笔者就违法建筑的 集体收入。违法建筑越建越 处理问题进行了全面调研 ， 多，越建越大，越建越高 ，形 并提出对策建议。 成了大大小小的T业区、城 一 、 违法建筑的历史渊 中村。深圳的工业厂房、小租 源及持续蔓延的原因 屋、统建楼多属违法建筑，都 违法建筑是指未依法取 是在特殊的历史背景下产生 得建筑工程规划许可证或未 的，当年的建厂招租 、建房出 爨史 留遽濠建筑 按建设T程规划许可证的规 租、建楼出售一方面顺应了 定进行建设的建筑物。深圳 历史潮流，为工业化、城市化 市的违法建筑是在工业化、 作出了重大贡献，另一方面 城市化的历史进程中产生 由于大量违法建筑的存在， 的。改革开放之初 ，正是世 也为城市建设和经济社会的 界产业大转移之时，香港面 可持续发展留下了许多后遗 临产业转型升级，土地资源 症 。 短缺，劳动力成本上升，其加 据相关部 门公布 的数 T贸易型产业被迫陆续转移 据 ，截至2011年 12月，深圳 到内地。毗邻香港的深圳迎 违法建筑达 37．94万栋 ，建 来了T业化的大好时机 ，为 筑面积高达4．05亿平方米， 承接劳动密集型产业的转