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建筑工程造价的动态管理与控制体会 孔凡文 济宁明信工程管理有限公司 山东济宁 272000 摘 要：在整个建筑工程进行中，关于建筑工程造价的动态管理与控制是其 中的基本环节，它对于整个建筑工程能否圆满完成起着极其重要的作用。从建筑 项目工程造价的内容来说，主要就是针对整个建筑工程实施必要的预算工作，并 在工程的进行中严格把握施工进度，对实际的建筑开销进行必要地记录。对于当 前我国建筑行业中，多数建筑企业的建筑工程造价动态管理与控制仍旧存在种种 问题，并得不到解决。不科学的工程造价管理会增加施工的成本，相反，科学的 建筑造价管理将对整个工程的开展产生积极影响，如增加投资效益以及提升单位 的综合竞争力水平。文章将结合笔者多年来从事建筑行业的一些体会，阐述我国 当前工程造价动态管理的现状以及基础，并针对存在的诸多问题提出合理化的建 议。 关键词：建筑工程造价；动态管理与控制；合理化建议 中图分类号： TU198 文献标识码： A 实际建筑工程项目基本具有施工周期较长，资金投入较大，专业知识涉及范 围较广等诸多特点，由此导致了建筑工程施工项目中受时间、材料等方面问题制 约性很强，随之而来，对建筑工程项目的动态造价管理实施起来相对较难。在开 展建筑工程项目造价工作中，一方面要对工程施工的时间及功能进行计算、记录 在册，另一方面，又要在工程项目造价环节上对具体施工范围作出明确且详细的 规划。基于建筑项目的工程造价受到来自多方面因素的影响，涉及的专业知识较 多，并且包含内容较为复杂，这一切最终就导致了每个企业的工程造价都面临着 诸多困难。 一、我国建筑工程项目造价面临的现状及动态管理基础 （一）我国建筑工程动态造价面临的现状 当前，伴随着我国经济市场化的程度不断加深，对应的经济市场构成就变得 日益复杂化，而作为市场中的有机组成部分，工程造价的动态管理也逐步向以市 场调节为主的方向转变，并伴随着政府的辅助作用。关于工程造价的动态影响要 素主要可分为量变要素、价变要素以及定额取费变动要素。特别是由于国内的建 筑市场关于价格计算方式出现变化，致使企业工程造价动态管理的难度系数逐渐 增大。因而，工程造价工作就直接对企业的发展有着至关重要的作用。 （二）我国建筑工程项目造价的动态管理基础 法定价格在实际生活中的定价已逐步由法定性转变为指导性，但要以法定价 格作为基础。定额在生活中虽已逐渐没有了自己的法定性，但是关于定额在目前 的计价环节仍是不可或缺的，仍旧是计价的基础和根据，确定出合理的工程造价 及造价动态管理依然不能没有定额。此外，在我国的社会主义市场经济环境下的 建筑经济仍需要定额作为指导。 二、建筑工程造价的动态管理与控制 （一）在建筑工程的决策环节加强对造价的动态控制 决策环节就是指项目开展进行的一次的探讨，将从多个方面说明工程的可行 性以及必要性，这一环节的探讨将对未来的工程造价动态管理起着决定性意义。 因此，我们在确定项目可行后，就要确定项目投资预算的精准度，然后选择最优 方案。其中，项目的造价师要针对工程进行审核，主要是对工程所用材料进行对 比，选取较为合适的项目施工用料，并保证在掌握我国大政方针的基础之上进行 最终的决定方向。对于投资的初步计算则也要建立在一定的基础上，保证经济方 面的可行性，真正实现经济与技术的有机结合。 （三）在工程项目的设计环节加强工程造价控制，科学地制定、设计出初步 预算及施工图预算 保证将工程造价控制在一个合理的范围之内，据一组资料总结，处在设计环 节的设计花费大约只占到了总投资的百分之一，然而它对于整个工程项目造价的 管理影响却占到了百分之七十五左右。因此，当工程项目处于设计环节时就应该 做好工程造价的动态管理。它是整个工程的关键所在，切不可再将其依照过去的 方式就行管理，唯独关注工程的施工环节，而轻视起初的规划和预算。应充分发 挥市场经济的竞争性，选取最优方法，保证设计方案的合理性。与此同时，还要 保证设计方案的确定性，不可将设计方案随意变更，一旦确定某种方案就要认真 贯彻下去。 （四）在工程项目的施工环节应进行重点的工程造价控制 工程项目施工过程中是进行造价管理的最主要环节，因此在这一环节我们要 加大力度进行造价控制。第一，我们要进行有关施工材料的价格把握，随着社会 经济的快速发展，市场为我们建筑行业提供了极为多样的施工