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建筑施工中的防渗漏施工技术 李先东 （辽宁中大建设工程有限公司， 辽宁 营口 115007） 摘要：房屋建筑的防渗透是一个复杂而且长久的过程，这个也给防渗漏工作带来很大的 困难。一旦居民的房屋建筑出现渗漏现象，对居民的生活、物业和维修人员都会带来巨大的 影响。因此，建筑单位要全面监管施工质量，了解渗漏出现的主要部位和渗漏的机理，做好 防渗漏的维护工作 关键词：建筑 防渗漏 施工 技术 中图分类号： TU74 文献标识码： A 一、房屋建筑出现渗漏的部位和机理 1.1房屋渗漏出现的部位调查研究 为分析研究房屋建筑出现渗漏的机理，便于防渗漏技术的研究，调查了建于二十世纪九 十年代小高层建筑。调查结果如表1显示，房屋建筑出现渗漏的主要集中在厨卫、外墙和屋 面（檐沟、天沟、落水口）。其中，门窗、空调孔和烟囱也常出现渗漏的现象。 表 1 房屋建筑渗漏情况调查表 1.2出现房屋渗漏的原因分析 屋面出现渗漏的原因。形成屋面出现渗漏现象的因素很多，很大程度上是施工质量没有 达到施工规范要求。施工质量差、防水材料选取不当往往会造成屋面开裂或者防水材料出现 空鼓、裂纹引起渗漏。另外，找平层和细部操作不规范、雨水口和泄水口处理不当以及变形 缝处置不合理等都是形成屋面渗漏的原因[1]。厨房和卫生间出现渗漏的原因。厨房和卫生 间房屋中用水最多的位置，如果出现渗漏都会严重影响居民的生活。钢筋混凝土是许多房屋 建筑的厨卫的关键部分，如果施工材料的质量不过关,搭建的长度和厚度不规范容易引起混 凝土裂开出现渗漏。另外不合理的选择建筑材料、施工不规范、质量不合格都是形成厨卫渗 漏的重要因素。外墙出现渗漏的原因。导致外墙渗漏问题的原因主要出现在连接墙体的拉结 筋施工过程中。过多的安装或者安装工艺不到位都会影响墙体砌筑，也就降低了砌筑的质量。 严重的情况下会形成裂缝，在下雨天容易出现外墙渗漏的现象。另外一个重要的原因就是材 料的选择，劣质材料往往会造成墙体的形变、衔接处出现缝隙、墙面出现裂缝等，最后引起 外墙渗漏[2]。其他地方出现渗漏的原因。门窗的渗漏出现在洞口封堵不够到位或者接茬处 出现缝隙。如果居民擅自凿洞也会导致渗漏的现象。烟囱和空调孔多在设备安装后没有及时 封堵或者封堵效果不佳形成渗漏。 二、房屋建设施工中的防渗漏技术研究 2.1外墙的防渗漏技术 用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2% 的范围内。砂子尺寸要经过严格的帅选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外 墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严 格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。另外，在准备砌 墙之前，尽可能的选择防渗漏能力强的水泥，杜绝使用收缩性强的水泥。采购的水泥也要在 使用前进行试验检查，合格后才能使用[3]。填充墙的缝隙不能过大，而且要用砂浆封堵梁 柱与砌墙之间的间隙。具体要求砌块墙体要分步完成：首先要砌到梁柱或者楼板底 200-220mm；至少要在一周之后，砌墙牢固后利用侧砖和交砖从侧部与水平方向成 60 度角 以上挤压砌筑。对于出现的缝隙必须通过砂浆填充封堵。特别注意的一点是不能用干砖块砌 墙，这个是以为砂浆的水分会被吸收掉，造成砂浆不能铺匀称，砖块的间隙没有得到砂浆的 填充。因此，砌墙之前要将干砖浸泡2 小时以上，完全浸湿后才能使用，而加气混凝土则 必须确保水分在16%一下。另外，强调的整个施工过程不能在高温环境下完成，尽量在温度 适宜的情况施工。 2.2屋面的防渗漏技术 因为层面板可以起到预防渗透、称重和隔热保温的作用，所以在房屋建筑施工中要确保 施工质量达标。同时要求考虑建筑地的环境和气候因素，合理的选择防渗漏材料和温度卷材。 这些防水材料要规范合理的施工，例如：防水材料涂抹前要反复试验，涂抹时要做到均匀并 且要重复涂抹；下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状的时施工，涂抹后一天内要做注水测 试；确保施工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正。铺贴卷材时要严密，由低往高进 行并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要马上割开浇油灌实。浇筑房屋建筑面时 要连续，防止浇筑间断,从而造成温度下降,导致裂缝形成。要确保混凝土的强度、钢筋的保 护厚度和钢筋之间的距离。钢筋混凝土浇筑时振捣必须严实，防止漏泥浆和漏钢筋的现象。