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建筑装饰装修工程招投标问题分析 岳建勋 郭剑萍 中国新兴保信建设总公司 北京市 100079 【摘要】为了提高建筑装修装饰工程的质量，本文从主材价是装饰装修工程招投标中的 关键因素、建筑装饰装修工程招投标过程中的几个问题，以及工程招投标中不正当竞争行为 的防止这三个方面对建筑装饰装修工程招投标问题进行分析、阐述。 【关键词】建筑；装饰装修；招投标；问题分析 中图分类号：TU723 文献标识码： A 一、前言 随着经济的发展，人们对于建筑装饰装修工程越加的重视。如何尽可能的提高装饰装修 工程的质量并且减少工程资金的消耗，成为人们关注的对象。因此，我们需要对建筑装饰装 修工程中的招投标进行分析。 二、主材价是装饰装修工程招投标中的关键因素 装饰装修工程的主材品种数以千万．而材料费在装饰装修工程总造价中所占比例已高达 2 60％一70％。例如：就花岗岩这种最常见的装饰材料价来说最便宜的不到50元／m，高档 的可达上千元以上。由此可见。即使在注明选用主材品种的情况下。其价络上下幅度仍可达 20多倍。在招投标过程中，如果未规定主材的样板或产地、厂家、规格、型号。将会导致 整个招投标工作无法作出正确的判断，有时甚至作出错误的定标结论。 2 例如：某办公大楼的装修工程招标，招标内容为外装修及楼地面，其楼地面面积为980m。 全部楼地面铺设花岗岩(标书与图纸仅规定花岗岩的规格为600x600)．共有甲乙丙3家装饰 公司投标。综合报价为130万元、115万元及108万元，其中外装修报价分别为73万元、 2 2 2 80万元、98万元，楼地面铺设花岗岩综合单价分别为580元／m、360元／m、100元／m。 《中华人民共和国招标投标法》规定：“中标价经审核的投标价格最低，但投标价格低于成 本除外。”也就是合理低价为中标价。 从上述情况看，丙装饰公司总报价最低(108万元)。但是，除去铺设花岗岩项目以外， 2 其报价却最高。因为丙装饰公司所选择的花岗岩的主材价是最低的(约55元／m)。而甲装 饰公司尽管除铺贴花岗岩项目以外的报价最低。但是由于其选用了较高档的花岗岩(主材料 价约490元／m)来报价，所以最终报价则变成最高报价了。尽管丙装饰公司报价的利润率2 最高。但是，在大都情况下，像丙装饰公司这样的投标单位会成为中标单位。 三、建筑装饰装修工程招投标过程中的几个问题 1.设计单位不参与施工的投标 关于设计单位（指已取得施工资质的企业）不参与企业的装修装饰工程的招投标的过程 这个观点，是从我们进行招标的实践当中得到的结论，原因则如下。装修装饰的工程进行招 投标是为了找到有优良施工经验的施工队伍，既要体现其加工工程的质量，也要保证最后的 装修装饰工程具有一些特殊的艺术效果，增加这个建筑的美感。而这个是由其本身的行业特 点所决定的，和一般的工程建筑的招投标的标准和选择准则就存在不同，因而应该用更严格 的要求来进行招投标单位的选择。我们选择和设计单位不同的单位，就是为了保证这个项目 进行的公平性和公开性，同时也能保证其最终的装修效果。 针对这样的情况，会有一些人对这个做法提出质疑，认为这样就将施工方以及设计方分 开了，不利于最后的顺利进行，面对质疑，我们可以通过确定了这两个方面之后来进行一些 沟通，增加交流，以便使得施工方面和设计方面能够协调一致，使得建筑的装饰装修效果达 到最佳。 2.建筑装修装饰招投标的报价 一个工程的总体造价是关系到这个施工项目最终成效好坏的一个重要的指标因素，因此 我们应该对这个装修装饰的材料报价进行严格的控制和分析。建筑之中的装修装饰的材料种 类繁多，主要的装修材料大概在整体的用料当中占了一大部