【论文】高等院校房地产估价专业课程设计及教学方法探讨.pdfVIP

现代商贸工业 No．15，2010 ModernBusinessTrade Industry 2010年第15期 高等院校房地产 估价专业课程设计及教学方法探讨 徐微 (海口经济学院，海南海口570203) 摘 要：根据房地产估价行业的发展对房地产估价专业人才的需求，从而建立高校中房地产估价行业的理论体系及教 学方法的应用，为社会输送高素质的房地产估价人才。 关键词：房地产估价；房地产估价人员；课程设计；教学方法 中图分类号：G64 文献标识码：A 文章编号：1672—3198(2010)15—0244—02 1 房地产估价行业在房地产业中的重要性 解及运用外，还包括了其他的相关专业知识，理论结构体系 房地产作为商品已经成了当今社会不可或缺产品，是 如下表： 人们赖于生活及生产的必需品，成为了民生关注的商品，尤 表l 其是近两年的房地产市场价格，已成为社会大众所关注的 知识体系 所占比重 具体课程 焦点。房地产业是包含了房地产开发业、房地产估价、房地 经济学相关知识 经纪行业、物业管理业、房地产咨询业等相关行为，每个行 建筑方面知识 房地产估价理论与方法 业都存在着千丝万缕的联系，尤其是房地产估价行业，与其 理论 60％ 房地产开发经营与管理 中的所有行业都存在着紧密的联系。 房地产市场调查与分析 房地产估价是市场经济不可或缺的重要组成部分。社 房地产市场营销 会经济发展特别是房地产市场的发展和人财产保护意识的 沟通技巧与能力 实践 40％ 增强，越来越离不开房地产估价服务。现实中对房地产估 综合的运用能力 价的需要体现在建设用地使用权出让、房地产转让和租赁 其中每门课程的教学内容要求： 的需要、房地产抵押贷款的需房地产征收征用补偿的需要、 理论(60％)： 房地产税收的需要、房地产损害赔偿的需要、房地产争议门 《经济学相关知识》：房地产估价人员要求懂得经济运 调处和司法鉴定的需要、房地产管理的需要、房地产拆迁补 行的基本理论，掌握金融、财务、会计、统计等相关知识，才 偿的需要。 能把握影响房地产价格变化的各种因素，进行准确的量化， 为了提高评估的准确性，单纯是房地产评估方法的运 从而确定房地产的评估价格。 用是不够的，还要结合经济学相关知识、建筑方面知识、房 《建筑方面知识》：房地估价需要对房屋的建筑结构、建 地产估价理论与方法、房地产开发经营与管理、房地产市场 筑的成新程度、建筑的材料、建筑构配件的组成进行价值评 调查与分析、房地产市场营销等相关内容。因此，要提高房 定。尤其这几年房屋建筑领域的