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城市建筑 ┃建筑经济·管理┃URBANISM AND ARCHITECTURE ┃CONSTRUCTION ECONOMY AND MANAGEMENT 论如何进行建筑造价的有效管控 Discuss How to Effectively Control the Construction Cost ■ 邱凤琼 ■ Qiu Fengqiong [摘 要] 随着城市建筑进程急剧加速，建筑造价的管控变得 计阶段需要对方案进行造价估算、设计概算和施工 程造价，并尽可能地防止因材料选用而造成的不良 更加重要。建筑造价贯穿于整个工程过程中，具有涉及面 图预算，估算、概算和预算不合理是设计阶段中常 影响。 广、综合性强等特点。本文就当下建筑造价管控中存在的 出现的问题。另外，对建筑工程的投资主要是发生 （3）施工过程的造价控制 一些问题，如何进行建筑造价的有效管控，提出了一些建 在施工阶段，施工阶段是投资消耗资金最多的时期、 建筑工程的施工阶段是整个工程是消耗资金最 议。 浪费的现象较多。在工程竣工后，需要对工程进行 多的时期，浪费的可能性较大。因此，控制好施工 验收和后评。这一阶段由于安排不当，往往会产生 过程中的造价可以有效节约工程成本。项目管理机 [关键词] 建筑造价 管控 措施 一些不必要的支出，造成资金的浪费。 构在施工阶段投资控制的基本原理，是把计划投资 二、 建筑造价的有效管控 额作为工程项目投资控制的目标值，再把工程项目 [Abstract] With the violent acceleration of the urban construc- 1. 建筑造价的控制步骤 进展过程中的实际支出额与工程项目投资目标值进 tion process, the construction cost control becomes more imp- 一般情况下，建筑造价的管控分为确定造价和 行比较，及时发现并找出实际支出额与投资目标值 ortant. The architecture costs throughout the whole project 对差价进行控制两部分。 之间的偏差。并采取有效措施加以控制，以保证投 process, which has the characteristics of wide range and best （1）确定造价 资目标值的实现。 comprehensive. In this article, the author puts forward some 在对工程进行成本核算时，一些看似不太重要 （4）工程竣工阶段的造价控制 suggestions to the present existing problems of construction 的项目再经过总和之后，发现它们占据成本的较大 工程竣工后需要对工程进行结算，这要求相关 cost control and how to effectively control construction cost. 部分，这会造成成本核算的不合理。因此，在确定 人员对合同进行认真、仔细地研究，以确保每一个 造价成本的时候，应该运用科学的推算方法来估算 部分按照合同内容进行结算。首先，需要清楚动态 [Keywords] construction cost, management control, measures 成本，尽可能减少估算成本与实际成本的差距。若 结算的方式、开工时间、竣工时间以及实际工期是 在估算的过程中没有运用科学的推算方法，可能造 否与合同工期一致；其次，弄清楚合同的主要条款 一、 建