契税申报表讲解.ppt

二、业务前提 1、房屋转移： （1）房地产企业已进行项目预售登记/销售登记； （2）存量房交易的纳税人已办理房产交易登记。 2、土地转移： 已进行土地使用权属转移登记。 三、纳税人申报时需提供的资料 目的 确保申报表获取数据的准确、完整。 1、《契税申报表》2份（系统生成，交纳 税人签字确认）； 2、交易双方身份证件及复印件； 3、土地、房屋权属转移合同（协议）原件 及复印件（存量房提供）； 4、减免契税的证明材料原件及复印件，如 首改房、首套房证明原件及复印件（享 受优惠者提供）。 承受方及转让方信息（对应申报表的承受方转让方的基本信息）如为税务登记户，则数据来源：“税务登记”；如为非税务登记户则数据来源于“税源管理不动产税源管理房产登记管理房产权属转移登记及涉税证明”或“税源管理土地税源管理土地使用权转移登记及涉税证明” 1、权属转移对象 举例说明： 对新发地上杭农贸广场#B-1402进行“房产权属转移登记及涉税证明”时，根据该数据来源于“房产登记管理”模块，系统自动判断一级指标为“房屋”，同时根据“权属转移类型”的大类包含“增量房”系统自动判断二级指标为“增量房”， 根据“房产性质”登记的内容为“住宅