合肥房地产百花大厦项目投资可行性研究分析报告范本43页WORD.docVIP

合肥百花大厦 特别提示： 此报告系深圳怡安信公司为深圳市国银（集团）投资参股“百花大厦二期”项目所作，重点是针对国银提供的相关资料，对“百花大厦二期”项目进行投资可行性研究分析。 报告第二部分第二节，对百花二期项目的入市价格定位，是参照国银集团提供的周边可比楼盘均价情况，采用算术加权法平均法测算之后所得。 由于国银所提供的楼盘资料为较早前数据，且周边同类可比项目也甚少，难以建立广泛的价值参照系。从目前合肥房地产市场的发展态势来看，我们前期依据区域市场价格走势还是一个较为保守的估算，故该项目入市价格达到3500元/M2的实际成交水平是完全可以实现的。  第一部分 项目概况及市场调研分析 一、项目概况 二、合肥市场调研分析 1、合肥市房地产市场总况分析 *2、合肥市市区住宅楼市状况 3、本项目卖点探讨 *4、项目周边同类型楼盘统计 第二部分 百花大厦(二期)市场定位策略 百花大厦(二期)优劣势分析 *1、SWOT分析 *2、强卖点提炼 二、百花大厦(二期)市场定位战略 1、目标客户群定位 *2、属性定位（USP） *3、（品牌）形象定位 *4、价格定位 第三部分 项目投资回报可行性分析 一、项目概述 *二、投资回报分析 *三、项目投资回报敏感性分析 *四、结 论  第一部分 项目概况及市场调研分析 项目概况 百花大厦(二期)位于合肥市寿春路中段。东面紧临中国建设银行