【论文】浅析我国建筑工程合同范本的编纂.pdfVIP

浅析我国建筑工程合同范本的编纂 口杭卓琚 (武汉理工大学，湖北 武汉 430070) 摘要：近年来我国建筑业对工程项 目的计价方法进行了一系列的改革，但与之配套的合同范本的编纂 工作却未能及时跟进，因此使得清单计价的优势大打折扣。我国建筑业一直采用总价合同，没有现成的适合 于清单计价的合同范本，而国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设项 目必须采用工程量清单计价 方式，因此适合于清单计价的合同范本的编纂工作已迫在眉睫。 关键词：工程量清单计价；施工合同范本；合同管理 中图分类号：F416．9 文献标识码：A 文章编号：1003—8477(2004)08—0073—02 我国近年来就如何建立符合市场经济体制的工程项 目 的造价管理工作也有类似的变化。在这种协同准备的基础 造价管理模式展开了积极有益的探索，广东率先进行了工程 上，建设部不失时机地颁发了 《建设工程工程量清单计价规 量清单计价方式的试点；北京市将概算定额体系改为预算定 范》(GB505(R)2003)，并于2003年7月 1日开始实行。这 额体系。在子 目设置和工作内容方面，将过去以主要工程为 是我国造价管理体制的一场变革，是工程计价模式的飞跃， 主，综合相关工程内容的以主带次、综合编制的原则改成按 对建筑市场各方主体已经或必将产生重大的影响。 施工工序编制；把概算定额按轴线和层高计算改成按图示尺 一 、 计价方式的改革需要合同机制相配套 寸计算 ；将构成工程实体的实体性消耗与非实体性消耗分 计价方式的改革只是造价管理体制改革的一部分而不 离；实行 “定额量、市场价、指导费”的计价原则，工程的实体 是全部。计价方式的改革需要合同机制相配套。工程量清单 性消耗以定额为依据，非实体性消耗由企业参照定额的消耗 报价与施工图预算报价有本质的区别，要实行工程量清单报 标准 自主确定 ；人工、材料、机械全部实行市场价；现场管理 价，必须制定与之相适合的合同条款，来约定业主、承包商、 费、企业管理费、利润为指导性费率 ，可上下浮动；其他省市 监理师、造价师的权力义务，规范工程建设中各方的行为。特 行宣传促销；三是创新方式。如大篷车促销 、社区性的促销、 容很难预先估计到，因而单凭游客的定性旅游意向进行促销 综合性促销、网络促销等。欠发达地区可根据具体实际情况 是不成功的。要在游客到达之后，捕捉其具体需求，接受服务 和旅游产品的特点，采取行之有效的一种或几种促销方式。 与提供服务的双方进行不断的互动调适，及时提供相应的服 为提高旅游促销的效果和影响面，各区域还可采取相互联 务。值得注意的是，旅游区群众作为民族文化载体的身份参 合、互动发展的联合促销模式，尽量达到事半功倍的效果。 与了这一互动调适，旅游部门若能更巧妙地利用他们的无意 2、加大旅游促销力度。欠发达地区促销资金有限，促销 识行为，就能给游客留下更深刻的印象，更能使游客体验到 力度不强，宣传的总体形象不够明确、鲜活、生动，缺乏出游煽 强烈的文化反差，从而促成游客的第二次重游或带动新的游 动性，各种宣传 口号未能突出其能激发大众来此地旅游的理 客前往。民族旅游项 目总是靠其独特性取胜，同时旅游项 目 念和着力点。因此，一要加大促销经费筹措力度．广泛吸引旅 本身又具有广阔的容量。因此，民族旅游的促销与一般旅游 游企业和社会各界参与，形成 “以旅养旅”的旅游宣传促销机 促销有着不同之处，贯穿着满足每位旅游者特定需要的定制 制；二要设计个性鲜明而有说服力和吸引力的宣传 口号。 化思想，是一种互动营销模式。 3、民族旅游特殊促销。参加民族旅游的游客具有很强的 针对性，他们往往是在早有作类似旅游打算的情况下，在接 参考文献： 到旅游信息后便能成行。但由于民族旅游中存在着客观的文 [1]吴必虎．区