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培育住房消费热点推动住房建设发展 ◎吴军良(胜利油田胜南社区管理中心) 住房建设能否真正形成新的经济增 业现代化步伐缓慢．住房增长方式仍停 设发展。 长点。能否真正带动其它相关产业的发 留在粗放型阶段。四是住房消费市场有 1、放开住房建设市场．规模开发实 展，关键是住房消费热点的形成。把握市 待政策推动和舆论引导。五是房价过高 现量的积累是前提。 情，政策到位。放开市场，重点突破是现 和职工收入较低的矛盾调整还需创新突 石油矿区城市最显著的特点是城市 实条件下培育住房消费热点的战略选 破。 空间布局分散，点多、面广、线长构成城 择。结合山东省东营市的发展实际，浅谈 尽管存在以上问题，但东营市政府 市无主次结构形态．尽管东营市做了巨 如何堵育住房消费热点．推动住房建设 把居者有其屋放在了社会经济发展的重 大努力并有效地改变了城市空间布局， 的发展。 要位置．住房市场开发潜在需求较大。发 但离现代化综合功能城市目标相差甚 一、住房建设和住房消费的现状 展前景较好。住房消费市场近几年保持 远。目前城市住房总鼍供应不足的主要 东营市在石油矿区基础上之所以从 了较为强劲的发展势头．居民购买力持 原因在于造房机制不合理。要彻底改变 有市无城发展成为目前初具规模的现代 续旺盛，市场潜在需求较大。全国、全省 目前单纯依靠单位和开发商建造住房的 化石油城市．很鼋要的一点就是住房得 出现大量商品房积压。而东营市几乎无 格局．必须大张旗鼓地鼓励支持全社会 到了前所未有的大发展．即通过人的居 商品房积压现象，且价格上升趋势明显。 参与住房建设，大开城门，放开市场，只 住空间的积聚使城市不断发育壮大。但 住房建设和住房消费的现状表明．东营 要符合城市总体规划和有关规定。不论 是住房建设和住房消费还存在不少困难 市住房建设由于新市新建．轻装上阵，起 国家、集体、个人只要有能力愿意从事住 和问题．一是住房建设总龟仍显不足。功 步快，势头好，潜力大。只要确定好战略 房开发建设。政府都应大力支持并给予 能有待完善，管理需要规范。二是住房建 定位，审时度势，住房建设成为新的经济 必要的政策扶持。一是住房建设用地实 设机制还未多元化和社会化，建设方式 增长点和消费热点是可能的。 行政府行政划拨或低出让金给予足够供 还未实现根本性转变。三是推行住房产 二、培育住房消费热点。推动住房建 应。二是放开住房建设投资计划。i是实 保证。加强安全管理必须对每个人做好 此外．由于施工现场的劳动生产率在很 果的数量和产量，劳动效率。资源消耗， 三级安全教育，使之对安全生产有个清 大程度上受施丁现场材料流动情况的影 预算等指标，综合评价项目进度状况．并 楚的认识。要进一步提高施工现场安全 响．因此应将材料储存场地选在对施工 对重大偏差做出解释．分析其中的问题 生产及文明施工意识和责任感．坚持以 现场影响最小并靠近安装地点的地方． 和原因，找出需要纠正措施的地方。评价 人为本。做到施工安全无小事．始终把现 选择好交货路线．以避免对施工作业造 偏差对项目目标的影响。同时，应结合后 场施工安全工作放在重中之中．作为最 成影响。在设备管理方面，应充分利用现 续T作，分析项目进度趋势，预测后期进 主要工作来抓。切实加强领导，落实安全 有机械设备进行内部合理调度。力求提 度状况、风险及机会．提出调整进度措 施工安全生产职责．加强对现场施工安 高机械利用率在机械配套选型中。注意 施。项目正式开始后．必须监控项目的进 全工作的管理．切实做施工现场文明施 一机多用．减少设备维修养护人员的数 度．以确保每项活动按计划进行．掌握各 工，切实提高施工安全生产管理水平。同 量和设备零星配件的费用。 工作包所达到的实际状态．即完成程度 时，制定好安全管理细则，严格执行有关 5、抓好进度计划的实施是施工现场 和已消耗的资源。在项目每个控制期末 制度，使安全管理落到实处，使工程项目 管理的效益追求 对各工作包的实施状况，完成程度。资源 达到达标工地、样板工地。 在施工现场。管理人员应该保证项 消耗量进行统计。