塑造“双城“结构,创新休闲度假区发展模式——四川栗子坪彝族孟获生态文化旅游区概念性规划_绿维创景.pdfVIP

塑造 “双城 “结构，创新休闲度假区发展模式—— 四川栗子坪彝族孟获生态文化旅游区概念性规划 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 NewDimensionPlanning DesignInstitute Ltd. 版权声明 ：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有 ，未经允许 ，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游规划 / 塑造 “双城 “结构，创新休闲度假区发展模式 ——四川栗子坪彝族孟获生态文化旅游区概念性规划 北京绿维创景规划设计院 栗子坪彝族孟获生态文化旅游区位于四川省雅安市石棉县栗子坪乡，处于栗 子坪旅游区东南。随着雅西高速公路的修建及孟获城高速出口的开通，项目地交 通条件得到极大改善，为景区发展带来了机遇。结合区域旅游快速发展的现实需 要，县领导与黄龙集团达成了战略合作协议，由黄龙公司整体规划、投资并运作 景区，将孟获城打造成以生态养生、运动休闲为特色的国际一流高端度假旅游地， 绿维创景为本项目进行了概念性规划。 项目鸟瞰图 一、项目难点 （1）突破方向尚未明晰 高速路出口的开通为栗子坪的发展带来了大好机遇，而栗子坪独特的保存完 好的生态环境又为旅游发展奠定了较好的基础。栗子坪旅游发展最基础而又最核 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游规划 / 心的问题是：如何突破重围打造核心品牌，如何快速发展的问题，举什么旗？走 什么路？ （2）特色文化缺乏遗存 孟获文化、彝族文化、乡村民俗文化、地质文化是本项目可以依托的文化本 底，但无论是哪一种文化，其现有的遗存都相当的薄弱，将无形文化转化成有形 文化旅游产品或休闲度假产品都将面临着较大的难度。 （3）旅游氛围有待培育 栗子坪有一定的旅游资源，但其还属于开发的初级阶段，旅游观光及度假产 品的开发所需的基础设施薄弱，亟待提升，同时，旅游市场的突破也需要付出较 大的代价。 （4）同质竞争异常激烈 从国际、国内到四川省内，生态旅游、度假旅游的开发都不可回避异常激烈 的竞争现实，如何打造差异化的竞争力，塑造鲜明的品牌优势，均是非常关键的 问题。 （5）综合运营难度较大 本项目规模大、投入高、周期长、产品多，在区域旅游相对落后、外部激烈 竞争的环境下实现成功的运营，有着相当大的难度。 二、核心思路 通过项目地的综合分析，项目组认为栗子坪完全具备条件而且必项打造国际 一流水准的旅游休闲度假综合项目，在顺应四川旅游发展战略的同时，推动石棉 县旅游突破与川西南旅游产业的综合升级。因此，本项目是一个“旅游休闲导向 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游规划 / 下的区域综合开发项目”，应以生态优化与林地保护为前提，以孟获文化为底蕴， 以运动休闲为引擎，以养生度假为核心以综合消费平台为目标，促进“文化体验 化、旅游休闲化、度假高端化”，最终带动区域经济社会的发展升级。 （一）六大开发理念，凝练旅游资源精华 ◆以“三足鼎立” （孟获城、公益海、月亮湖）、“一马当先” （孟获城） 为发展构架，建立大型综合旅游度假区； ◆以“阳光天城”纯生态野奢度假为基础，构建舒适气候条件下的主题产品 体系； ◆以孟获及彝文化独特体验为特色，形成原生态民族文化基础上的活态体 验； ◆以时尚运动等高端休闲项目为主体，打造高端运动基础上的野奢“王”城； ◆以企业精英级度假式会议基地打造为核心，开发纯高端客源基础上的精英 级度假会议基