融资租赁与经营租赁的比较研究.pdfVIP

。，一一。一一一一一。一一～。。。一一。i。。。。；。国圄圜圃 融资租赁与经营租赁的比较研究 刘帅航 (江西财经大学，江西 南昌330013) 摘要：把相关资产租给承租人使用，在合同规定和契约 运杂费、增值税、资产买价。这是因为，当出租人在购买资产 范围内，条件是出租人向承租人收取租金的一种交易行为。 时，支付了很多金钱，当采用融资租赁的方式出租出去时，需 按性质与目的划分租赁的种类，可以分为融资租赁与经营租 要赚取一定的利润，这些利润是需要承租人以租金的形式付 赁。融资租赁和经营租赁拥有各自的优点，本文主要对这两 出的。经营租赁租金是由以下几项构成：(1)保养、维修方面 种租赁方式进行了详细的比较，期望给予企业选择租赁方式 的服务费用；(2)出让资产的使用费。 更多参考和借鉴。 1．4筹资方式和出租人是否提供服务以及承租人偿债 关键词：融资租赁；经营租赁；比较 的压力不同 尽管，经营租赁的主要目的是承租人提供房屋出租服务 1．融资租赁与经营租赁的区别 给出租人，一方面，从另外一个角度来看，承租人不用预先支 1．1合同的灵活性和目的以及支付的租金数额不同 付购买资产就可以拥有资产使用权，这就给了承租方一定时 相比融资租赁，经营租赁更加灵活，承租人能够在租赁 间的筹资，所以属于筹资模式；但是融资租赁主要运作模式 合同的期限日期内，退出租赁，甚至撤销合同。而融资租赁， 是融通资金进行租赁，就是融物与融资的相互作用，性质相 只要承租者将租赁合同签订好，就一定得按照合同上的要 似于无形商品销售模式，是企业长期筹集资金的一种模式， 求，付租金，在合同期间，如果没有出租人和承租者二者的认 所以它也称为长期筹资模式。因出租人给出的服务不一样。 可，不能讲合同撤销，因此，经营租赁比融资租赁，有更高的 在租赁经营的时间内，出租人不但是提供资金出租，还有提 灵活性。经营租赁是为了能够很好地使用资产，但是没有转 供人员培训、维修和保养等的一系列的服务，但是融资租赁 移资产的控制权，资产的报酬和风险都在出租者手中。相对 在租赁的时间内，相反出租人不会提供人员培训、维修和保 于经营租赁，融资租金将资产的报酬、风险、使用权全部转移 养等的一系列的服务。所以导致承租人还债的模式不一样。 给了承租者。经营租赁只需要支付较低的租金，是一种不完 在对租赁进行经营的过程中，因为租赁时间非常短，并且租 全支付的方式，因为它只使用设备。融资租赁需要支付较高 金额度小，就某个角度来看，这种模式的租赁不等于借贷范 的租金，是一种完全支付的方式，将分期支付租金折现后，要 畴内，所以承租人的还债能力就提高，压力变小；假如租赁时 比一次性全额购买资产的金额要大一些，或者相等，因为融 间非常长，并且租赁金额非常大，则出租入与承租入之间就 资租赁最终是要得到资产的所有权的。 形成一种债务关系，就导致承租人偿还债务压力加大。 1．2账务处理方式不同 2．融资租赁与经营租赁对公司收益和纳税的影响 当资产是以融资租赁的方式租人时，一般按照合同规定 当承租者选择采用经营租赁在租用某一项资产时，承租 的安装调试费、途中保险费、运输费、设备款等支出作为原价 者所在企业支出的租金其实是期间费用，尽管，期间费用会 计入账本，如果是要安装的资产，应该将包括安装成本的所 将利润降低，但是，经营租赁的租金可以提前列支在统计税 有资产成本计入“在建工程”账户，等安装完后，再计入“固 收时，因此，经营租赁的租金影响的是企业的税后费用。这 定资产”。当资产是以经营租赁的方式租入