物业专项维修资金的使用管理探讨.pdfVIP

投资理财 物业专项维修资金的使用管理探讨 台州市椒江区审计局 应建永 摘要:物业专项维修资金制度是我国在住房改革的大背景下产生 从《物权法》、《物业管理条例》,再到《住宅专项维修资金管理办法》 的。这一制度在延长了房屋的使用寿命，对房屋的保值增值和物业小 有关维修资金使用范围的规定都较为原则化,仅做了指引性的规定,而 区的和谐稳定都起到了重要意义。然而,通过某区对维修资金的调查， 现实是每类共用部位、共用设施包含的种类繁多、设计不同,造成业主 结合对大量理论文献的研究，对目前专项维修资金存在的相关问题进 无法判断、难以形成动用资金的决议。再如《办法》原则上规定了维修 行深层次剖析，这些问题的存在直接影响了城市绝大多数居民的切身 资金余额不足30%时，应及时续交，但经审计了解，“续交难”问题进一 利益,也妨碍了国家宏观层面对社会的管控，本文以第三者角度，提出 步凸显，并且已成为全国各征收物业维修资金地区的共性问题。 有针对性的使物业维修资金良好运转的有效途径。