东妙GB项目管理及施组管理知识分析.docVIP

1.编制依据及说明编制依据6、国家的有关规范、规程、标准及文件。 7、工程地理位置，现场自然环境、交通及现场条件。 编制说明 16359平方米 设计使用年限 50年 防水等级 地下工程为二级 屋面防水等级为Ⅱ级 防火设计 一级 建筑层数 地下1层，地上23层 建筑高度 （檐口高度） 79.25米 绝对标高 9.90m 人防性质 核6级 使用功能 地下室一层为汽车库和人防；一、二层为百货商店；三层为社区文化用房、老人活动用房等；四至二十三层为酒店式办公楼。 墙体工程 ±0.000以下为标准水泥砖，M10水泥砂浆砌筑；地上外墙为页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑；内墙为100~400加气混凝土块，M5~7混合砂浆砌筑。 防水工程 屋面采用自粘性高聚物改性沥青防水卷材；地下外墙采用聚氨酯防水涂料；卫生间采用聚氨酯防水涂料。 门窗工程 地下室主要有、防护门、防护密闭门；地上部分有铝合金门、铝合金门连窗等。 油漆工程 内墙采用乳胶漆墙面；楼梯、平台、护窗钢栏杆选用白色调和漆 节能工程 外墙采用30厚RE外墙复合保温砂浆；屋面为30厚挤塑保温板；玻璃采用中空玻璃。 楼地面工程 细石混凝土楼地面；水泥砂浆楼地面 墙面工程 涂料；聚合物砂浆 2.3结构概况 1、结构体系 基础采用桩基+承台+整板的形式，主体结构为剪力墙结构，现浇梁板式钢筋混凝土楼盖。 2、钢筋选用 楼板、梁、柱、墙钢筋采用HPB235、HRB335和HRB400等钢筋。 3、钢筋接头方式 ±0.000以下水平向框架梁、基础梁采用直螺纹连接，竖向钢筋直径≥14mm的受力钢筋采用电渣压力焊；±0.000以上水平向框架梁采用直螺纹（直径≥22mm）连接，其余钢筋采用搭接和闪光对焊连接，竖向钢筋直径≥14mm的受力钢筋采用电渣压力焊。 4、混凝土强度等级 部 位 混凝土强度等级 抗渗等级 地下室底板、墙、柱、顶板 C40 P8 第一层～第五层 框支柱、剪力墙C50；框架梁、楼板C40 第六层～第十层 框支柱、剪力墙C45；框架梁、楼板C40 第十一层～第十五层 框支柱、剪力墙C40；框架梁、楼板C40 第十六层～第二十层 框支柱、剪力墙C35；框架梁、楼板C35 第二十一层～顶层 框支柱、剪力墙C30；框架梁、楼板C30 5 钢筋的混凝土保护层厚度 环境 类别 板、墙、壳 梁 柱 C25~C45 ＞50 C25~C45 ＞50 C25~C45 ＞50 一 15 15 25 25 30 30 二 二a 20 20 30 30 30 30 二b 25 25 35 35 35 30 三 30 25 40 35 40 35 2.4工程管理的要求与目标 2.4.1质量 达到江苏省优验收标准。 2.4.2工期 我司拟定计划开工日期2008年5月1日，计划竣工日期2009年8月4日，总工期461日历天。主要节点工期：主体结构工程09年1月16日完成；砌体工程在09年3月7日完工。详见附后进度计划。 2.4.3安全目标 建立以为第一责任人的安全生产保证体系，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率不超过1‰ 2.4.4文明目标 达到江苏省文明工地要求。 2.4.5工程资料要求 （1）真实、及时、完整、图文并茂，按照《建设工程文件归档整理要求》进行检查、督促、归档。 （2）对纳入总包范围内的专业专项工程的资料按照《建设工程文件归档整理要求》进行检查、督促、归档。 2.4.6项目管理要求 严格按照《建设工程项目管理规范》的要求组织实施，强化内部管理。 3．施工准备情况 3.1技术准备 3.1.1测量放线 做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标和高程点的复测与核对，轴线和高程控制桩的埋设与保护。组织现场方格网的布置与测量，掌握现场标高情况。 3.1.3会审图纸、设计交底 接到中标通知书后立即组织有关人员熟悉工程施工图纸并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录。 内部图纸会审之后，将图纸会审记录送交发包方，组织设计交底，设计交底过程应进行详细记录，设计交底记录需由参加交底的建设单位、设计单位、监理单位及施工单位各方签字认可，作为施工依据。 3.1.4编制施工阶段施工组织设计 在进一步熟悉图纸的基础上，组织技术力量对投标阶段的施工组织设计进行深化完善，编制详细的施工阶段施工组织设计、施工总进度计划与月进度计划，确定各施工节点的工期目标。 3.1.5组织各级学习方案及技术交底 技术部门在施工组织设计审批后，及时组织现场施工人员学习方案、施工工艺及有关规范，对施工组织设计及方案进行系统交底。技术方案交底应做到按表填写，交底人、被交底人、交底内容、相关人员签字等