房地产工程综合检查项目管理分析评估作业指引.xlsVIP

现场记录表 实测实量计算样表 项目合格率汇总（合并版） 区域 公司 项目名称 施工阶段 检查部位 施工单位 标段名称 标段面积（㎡） 标段实测合格率% 标段观感合格率% 标段综合合格率% 项目面积（㎡） 项目实测合格率% 项目观感合格率% 项目综合合格率% 项目负责人 砼截面尺寸 砼表面平整度 砼垂直度 砼顶板水平度极差 楼板厚度 施工控制线 轴线偏差控制 混凝土工程 砌体表面平整度 砌体垂直度 砌体方正度极差 砌筑工程 墙体表面平整度 墙面垂直度 顶板水平度极差 净高偏差 方正性 地面平整度 抹灰工程 外门窗洞口尺寸偏差 房间开间/进深极差 户内门洞尺寸偏差 外墙窗内侧墙体厚度极差 同户型同厨卫间管井尺寸偏差 同户型同厨卫间窗底框标高偏差 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差 柜体嵌入位尺寸偏差 同户型同厨卫间开间/进深偏差 座便预留排水管孔距偏差 同一室内底盒标高差 并列插座开关面板高度差 设备安装 阴阳角方正 地面水平度 墙面表面平整度 顶棚水平度极差 涂饰工程 表面平整度 垂直度 接缝高低差 墙面饰面砖工程 地面饰面砖工程 门框正、侧面垂直度 室内门 型材拼缝宽度 型材拼缝高低差（相同截面） 型材拼缝高低差（不同截面） 窗框正面垂直度 铝合金－塑钢门窗工程 地板水平度极差 地板接缝宽度 地板接缝高低差 木地板安装工程 卫生间涂膜厚度 卫生间附加防水层 外门窗边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗） 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） 卫生间地漏 防水工程 外墙防开裂节点（砌筑阶段） 内墙防开裂节点（砌筑工程） 砼墙、地面给水管暗埋 砌体墙面给水管暗埋 砌体墙电线管暗埋 裂缝/空鼓（抹灰） 裂缝/空鼓（涂饰） 裂缝/空鼓（墙砖） 裂缝/空鼓（地砖） 防空鼓、开裂工程 质量实测合格率评估记录 参评标段名称 总包单位 参评标段 建筑面积 装修房 (面积/户数) 毛坯房 (面积/户数) 尺差控制篇 检查项目 检查内容 评判标准 合格率 检查情况 计算点 计算数据-0：合格，1：不合格 原始数据——检测点 混凝土结构工程 截面尺寸 [－5，8]mm 墙/柱截面 尺寸 [0，8]mm 墙/柱表面 平整度 墙/柱垂直度 顶板水平度 [0，15]mm 有/无 厨卫间施工控制线 非厨卫间施工控制线 1或0 轴线竖向 楼层主轴线 混凝土结构合计 平整度 [0，5]mm [0，10]mm 控制线偏差 砌筑合计 [0，4]mm 墙面 净高 [－20，20]mm 地面 [0，3]mm(直铺地板面) 抹灰合计 尺差控制篇合计 定尺加工篇 外门窗洞口 高、宽 [－5,10]mm 外门窗洞高 外门窗洞宽 开间/进深 [－10，10]mm 开间 进深 户内门洞高 户内门洞宽 1或0 贴脸宽度 [-3，3]mm 户内门洞墙体厚度 涂饰墙面 瓷砖墙面 [-5，5]mm 长度 宽度 [-10，10]mm 标高差 左侧 右侧 [0，10]mm 高度 [-5，5]mm 定尺加工篇合计 观感质量篇 座便坑距偏差 预留洞离墙边距离 [0，0.5]mm 高度差 设备安装合计 阴阳角 腻子未打磨：[0，4]mm [0，3]mm 顶棚(吊顶)水平度 顶棚水平度 涂饰合计 墙面饰面砖 瓷砖墙面[0，3]mm 光面石材墙面[0，2]mm 光面石材墙面 木质墙面[0，1]mm 木质墙面 瓷砖墙面[0，2]mm 石材墙面[0，2]mm 石材墙面 木质墙面[0，1.5]mm 瓷砖墙面[0，0.5]mm 石材墙面[0，0.5]mm 木材墙面[0，0.5]mm 木材墙面 墙面饰面砖合计 地面饰面砖 瓷砖地面[0，2]mm 瓷砖地面 石材地面[0，1]mm 石材地面 高低差 地面饰面砖合计 铝合金门窗（或塑钢窗） 型材拼缝宽度（不适用塑钢窗） [0，0.3]mm 拼缝宽 铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材） 铝合金型材拼缝高低差（不同截面型材） 塑钢窗相邻两构件焊接处 [0，0.3]mm 窗框、窗扇相邻构件装配间隙 配合间隙 [0，2.5]mm 铝合金-塑钢门窗合计 木地板安装 地板表面平整度 [0，2]mm 地板水平度 缝隙宽度（强化复合地板不测） [0，0.5]mm 缝隙宽度 地板接缝高低差（强化复合地板不测） 接缝高低 地板合计 观感质量篇合计 防渗漏篇 防渗漏工程 卫生间非附加层 卫生间附加层 外窗 外门 1或0 收口与塞缝 防渗漏工程合计 防渗漏篇合计 防空鼓/开裂篇 防空鼓\开裂工程 外墙防水和抗裂节点（砌筑阶段） 外墙砌筑节点 内墙砌筑节点 砼地面给水管暗埋 安装方式 无裂缝、空鼓 裂缝/空鼓 防空鼓\开裂工程合计 防空鼓\开裂篇合计 总计 “检查方式”说明： 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。 2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。 3