悖论中的产权,制度和历史建筑保护.pdfVIP

文章编号：1009-6000（2006）10-0010-06 中图分类号：TU984.11文献标识码：A 作者简介：张杰（1973－），男，南京东南大学建筑学院 城市规划系，博士研究生； 庞骏（1973－），女，南京东南大学旅游学系，博士，副 教授； 董卫（1957-），男，南京东南大学建筑学院副院长，教 授，博士生导师。 悖论中的产权、制度与历史建筑保护 in the paradox 张杰 庞骏 董卫 ZHANG Jie PANG Jun DONG Wei 引论 占有权、使用权、出借权、用尽权、消 费权和其他与财产有关的权利”。产 自1990年代以来，房地产热在全 权的概念包含有法学与经济学二个 国各大城市不断升温。在获取最大化 范畴。 利益的争夺中，城市历史建筑所据的 房地产产权，是权利人依法对其 土地成了商家必争的商品。在这场搏 所有房屋地产享有的占有、使用、受 击运动中，一大批历史建筑由此遭受 益和处分的权利，是一种具有严格排 了强制性的拆迁而彻底毁灭。如北京 他性的绝对权，产权人对其所有的房 的菜市口胡同、官菜园上街、儒福里、 地产具有完全的支配力。在通常情况 蒜市口17间半、红星胡同等等都在强 下，房地产产权涵盖了房产权和地产 制下消失,并且由此引发了一系列社 权。1990年的《城市房屋产权产籍管 会不公平问题，有些甚至已危及到社 理暂行办法》中规定：城市房屋的产 会的稳定。 权与该房屋占用土