华宸未来-合能成都大源项目专项资管计划简版1.docVIP

华宸未来·合能成都大源专项资产管理计划 产品名称 华宸未来·合能成都大源专项资产管理计划 产品类型 股权+债权资产管理计划 交易对手 深圳合能房地产开发有限公司 资金用途 募集资金将以股权及债权的形式与深圳市合能房地产开发有限公司全资子公司成都永进合能房地产有限公司共同投资于高新区大源组团西片区 GX2013-02-10号地块土地项目公司，成都瑞阳合能房地产开发有限公司。 资管规模 4亿，其中优先级规模 2亿，次级 2亿。其中次级由中国东方资产管理公司全资子公司（上海东兴投资控股发展公司）认购 认购起点 人民币100万起，按10万元的整数倍增加 预期年化 收益率 100万-300万（不含） 300万-600万（不含） 9个月 10.5% 11.25% +9个月 10.8% 11.55% 分配方式 每季度付息 保管人 **银行 风控措施 1）抵押措施：高新区大源组团西片区 GX2013-02-10 号地块（抵押率为 47.49%）； 2）质押措施：合能成都永进持有的项目公司 65%股权质押； 3）担保措施：合能集团及合能集团实际控制人们对于专项计划兑付承担无限连带责任担保； 4）工程建设后符合在建工程抵押条件后，未经专