北京奥运村项目定位方案.pptVIP

* 建筑材料建议 从一块石材，小中见大。在立面构成上，选择如与钻石孪生于同一地层的“津巴布韦黑”，或者是“中国紫金红”，但一定是直接来自独立矿场区。 石 * 建筑材料建议 涂料是表现立面细节最好的材料，相比普通涂料，建议选择更具质感和光泽的金属漆，不仅在感官上带来与众不同的奢适享受，在功能上也加抗污染，让建筑显得辉煌且历久弥新。 漆 * 关键词二： 自 如 是一种很私人的情感体验，在私密的空间里更容易被感知 什么样的空间才能表达国士生活的悠雅精神？ 全景观无阻隔社区 每一个楼座底部均设置高达5米以上全架空的通透大堂； 让房子犹如从绿地上自然生长起来 让业主在社区任何一个场所都能彻底被绿意包围 通透大堂 * 秩序的阶级空间 全部三梯两户，彻底主佣分道 三梯两户，主佣分道 主人入户门 连接玄关和客厅 佣人入户门 连接厨房和工作间 * 大尺度生活空间 注重主人空间，大主卧，大主卫，大客厅 3.5米标准层高 大主卧，具备独立更衣间、卫生间、书房、观景阳台； 大主卫，实现卫浴分离； 大客厅，可与餐厅结合 客厅面积不小于80平米 * 全景观视野空间 客厅和主卧的最大景观面南向及东向设置， 做到互不遮挡，户户有景 270度观景阳台 充分利用森林资源，同时还可以眺望城市天际线，俯瞰奥运场馆，共同锻造高端全景居所 客厅外挑全采景 主卧全采景 * 全采光通透空间 三面采光，南北通透 明厨明卫 270度观景阳台 明厨 明卫 * 丰富的活性空间 利用顶层复式的优势，设计挑高客厅，挑高双层阳台 利用东侧观景的优势，最东一排边单元设计客厅，双层挑高 平层圆厅、错层设计， 增加空间的趣味性、增添居住情趣 复式客厅挑高 高厅 双层阳台 * 利用顶层复式的优势，设计挑高客厅，挑高双层阳台 利用东侧观景的优势，设计挑高客厅，挑高双层阳台 平层圆厅、错层设计， 增加空间的趣味性、增添居住情趣 圆厅 错层 丰富的活性空间 * 自我的衍生空间 品酒吧 兴趣工作室 艺术品收藏室 …… 大四居及复式适用 * 关键词三： 尊 重 是一种开放的态度，在与外界的相互沟通中更容易被感知 人与自然，情、境交融的境界景观如何塑造？ 精装意境阳台 在南向、东向设计大尺度景观长廊和意境阳台 进深2.0米以上，以半开敞和全开敞式 “一廊一世界，一台一天地”的自然精神 足不出户即可品鉴悠悠阳光和森林公园送来的新鲜空气 景观长廊 * 顶层复式退台式设计 设置烧烤区和酒吧等休闲空间设计 设置私家天际泳池 水立方外，又是另一处清凉盛景 私家天际泳池，自在畅游天际 烧烤区/酒吧，可与朋友聚会，与家人共欢 * * 源于别墅又高于别墅的城市豪宅造园理念 实现柯布西耶“宁静独处，而又天天与人交往”的居住理想 以多重院落营造距离感 守望着中国名门望族流传千年的院落情结 不是同一层面 　　的单调行进， 而是复合多元 　　的立体空间。 师法自然，尊重环境， 随形就势，从心所欲。 共院 私院 * 私院 私院空间的建立，既方便与邻居来往于社区之间，又可建立自己的世外桃源。 私院设计要贴合心灵的尺度，为业主添加几分隐逸的情致，动静间畅享人生。 私院的地坪高差要高于共院园路地坪2.0米以上 * 共院 共院旨在建立良好的邻里圈子，邻里间的交流空间，不仅区隔了私院的私有空间，又增添了邻里之间的归属感和亲切感。 共院设计要贴合建筑的尺度。 公院的地坪可以是下沉式的。 * 关键词四： 用 心 项目细部建议 是一种关爱的态度，在硬件和软件很不起眼的细节中更容易被感知 硬件 软件 七星级物业服务 室内精装修表现 室外景观细部处理 建筑构造、设备、材料 * 石材洗手台的细节 石材、木套线踢脚处的交接处理 式样繁多的地面拼花 不同颜色的乳胶漆 精细的 室内精装修细节 价格标准： 实际价格7000元 市场报价1万元 * 人性的 园林景观细节 阴沟排水细节 草地井盖 道路井盖 明沟排水细节 园路井盖 * 健康的 建筑设施细节 隔音楼板 同层排水 进水铜管 中央热水 软化水 附加值——生态智能 隐性的 科技设备细节 中电智能融合通信系统在智能家居领域的运用 中电公路治安卡口系统在小区车辆管理领域的运用 * 七星级的细致服务 弯腰70度， 是最高尚的迎宾礼仪，而这些只为国士而备 温暖的微笑、 70度弯腰、360度服务 …… 一举一动，谨为阁下 * 城市别墅 中电为后奥运当代中国富豪谱写的居住理想 * Part 3 规划探讨 * 在进行方案规划时，已充分考虑了各项规划条件和经济指标 方案比选 在进行方案规划时，已尽可能考虑了户型面积的实现可能性 * * 产品定位 环保健康 生活直饮水入户 软化水入户 直饮水：去除水中细菌、杂质、有机污染