金地中心-装修手册(商场).doc

金地中心 二次装修手册 （商场） 目 录 1.0 序言 3 2.0 须知 4 3.0 金地中心提供之基本装置 4 3.1 电梯系统 4 3.2 中央空调系统 4 3.3 供电系统 4 3.4 给排水系统 5 3.5 通信与网络系统 5 3.6 消防设备 5 3.7 监控系统 5 3.8 楼宇自控系统 5 3.9 公共区域 6 3.10 结构 6 4.0 申请入场装修 6 4.1 申请程序（二次装修流程图） 6 4.1.1 向物业管理处领取下列表格: 6 4.1.2 装修承包商在申请装修时应具备下列文件: 7 4.1.3 装修图纸 8 4.1.4 图纸审批及报审 9 4.1.5 保险购买 9 4.1.6 施工出入证 10 4.2 缴款 10 4.2.1 装修押金 10 4.2.2 装修协作费收费标准（按建筑面积计算）： 11 4.2.3 其它： 11 4.3 施工安排 11 5.0 限制事项 12 5.1 施工时间 12 5.1.1 限制作业时间： 12 5.1.2 机械作业时间： 12 5.1.3 异味挥发等异味作业时间： 12 5.2 干扰限制 12 5.2.1 材料堆放限制 13 5.2.2 运输限制 13 5.2.3 废物处理限制 13 5.2.4 消防要求 13 5.2.5 烧焊限制 13 5.2.6 空调限制 13 5.2.7 装修企业行为规定 14 5.2.8 承建商的选择 14 5.2.9 承建商的推荐 15 6.0 物业管理处验收 15 7.0 装修完成 15 7.1 提交书面报告 15 7.2 主要核查内容如下: 15 7.3 签发《商户装修完工核验表》 16 7.4 整改 16 8.0 消防验收 16 9.0 二次装修流程图 18 附件1二次装修流程表 0 附件2紧急情况联络表 1 附件3承诺书 1 附件4装修押金代缴承诺书 1 附件5装修施工申请表 1 附件6二次装修消防、安全责任书 1 附件7装修管理协议书 1 附件8施工出入证申请表 1 附件9装修期间费用表 1 附件10装修交款通知单 1 附件11装修施工许可证 1 附件12动火证 1 附件13整改通知单 1 附件14施工现场违约行为处理办法 1 附件15安全、消防整改通知单 1 附件16装修期间加班申请表 1 附件17二次装修公共区域验收表 1 附件 18消检／电检申请 1 附件19消防地址码修改申请 1 附件20报审资料统计明细表 1 附件21装修临时用电申请表 1 附件22二次装修违约通知单 1 附件23施工现场违规确认表 1 附件24携物进出凭单/货梯使用申请 1 附件25易然易爆物品进场申请表 1 附件26商户装修完工核验表 1 附件27入场装修人员登记表 1 附件28 指定/合格的机电承建商名单 1 附件29二次装修开启关闭金地中心系统申请表 1 附件30返还业户/商户装修押金会审表 1 附件31退还装修施工押金通知书 1 序言 金地中心雄踞北京东长安街、中央商务区核心之地，毗邻东三环，东四环等多条城市主干道，地铁大望路站与中心相连通，位置优越，尽享地理交通之地利。由两座国际标准的甲级写字楼和一个紧邻长安街，具有宽阔展示面的商业中心组成。写字楼总建筑面积约10万平方米，建筑高度分别为A座168米、B座105米。均设有8-10厘米高度的架高地板，舒适的空间尺度与先进的智能楼宇控制系统相结合，并设置中央空调系统，营造出舒适高效的办公环境。 建筑面积为19977万平方米的商业中心，地上三层由108米长、18米高的全透明玻璃结构中庭大堂将写字楼A座/B座连为一体。 “金地中心二次装修手册（商场）”（以下简称“手册”）为金地中心物业管理处（以下简称管理处）为维护全体商户的利益，更好地配合商户二次施工，同时对商户/施工单位提供有关金地中心商场的技术资料及消防报审、报验手续的指导，明确管理处在商户/施工单位施工过程中的服务金地中心及管理规定，以保证装修工程顺利完成而编写，敬请细读。 金地中心的物业管理公司为：北京戴德梁行物业管理有限公司 商户详阅此份“手册”后，请在本“手册”的装修承诺书上签署盖章，并连同有关附件交回管理处，以兹证明商户承诺遵守本“手册”内一切规则及条款。商户有义务通知受雇于贵户之设计师及装修承包商必须同样遵守这些条款及规则。 如果贵商户对本“手册”中的有关事项存有疑问，请与管理处联系。电话：010 须知 商户的装修工程必须得到北京市消防局颁发的《北京市建筑工程施工单位消防局建筑内部装修防火审核意见书》和《北京市公安局消防局建筑工程施工现场消防安全审核意见书》方可进行。 商户已装修完毕之工程必须得到北京市消防局颁发的《北京市公安局消防局建筑工程消防验收意见书》中“同意投入使用”之意