龙坑镇正源金港城工程监理规划.doc

龙坑镇正源金港城工程 监 理 规 划 监理单位： 审 批： 编制人员： 时 间： 目 录 工程概况 工程监理范围 工程监理工作内容 工程监理工作目标 工程监理工作依据 项目监理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法和措施 工程质量监控 工程进度监控 工程投资控制 安全生产、文明施工监理 合同管理 信息管理 组织协调 十一、工程监理工作制度 一、工程项目概况 一）建设单位： 遵义县正源房地产开发有限公司 二）工程名称：格瑞欣城工程（详见下表） 编号 建筑面积(㎡) 备注 1 总面积：154803.79m2，其中 用地面积: m2。 2 该工程由1至13栋建筑及其地下车库组成，1#楼为32层，建筑高度为98.10m，总建筑面积为19583.39m2；2#楼为32层，建筑高度为98.10m，总建筑面积为19492.37m2；3#楼为32层，建筑高度为98.10m，总建筑面积为16118.58m2；4#楼为32层，建筑高度为98.10m，总建筑面积为16486.64m2；5#楼为33层，建筑高度为99.0m，总建筑面积为16352.69m2；6#楼为33层，建筑高度为99.0m，总建筑面积为16335.19m2；7#、8#、9#楼为33层，建筑高度为99.0m，总建筑面积为52055.94m2；10#、11#楼为33层，建筑高度为99.0m，总建筑面积为33801.56m2；12#、13#楼为32层，建筑高度为98.10m，总建筑面积为32358.88m2；地下车库及其设备用房一层，高度为4.2m，总建筑面积为23492。54m2。 结构形式：1#至4#楼为框肢剪力墙结构，为一类高层建筑，耐火等级为一级；5#至13#楼为剪力墙结构，为一类高层建筑，耐火等级为一级；地下车库为框架结构，耐火等级为一级。抗震设防烈度为6度，建筑安全等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级均为Ⅱ级。人防为异地人防。 三）工期：合同签订之日起至2011年7月 土建竣工日期：2016年09月 四）工程质量：合格工程 五）设计单位：北京正东国际建筑工程设计有限公司 六）地勘单位：贵州新生代建材地质工程勘察院 七）施工单位：重庆市凤山建筑工程有限责任公司 八）工程监理单位：达华工程管理（集团）有限公司 二、工程监理工作范围： 有关整个工程项目的工程设计文件图纸和施工单位的施工组织设计文件图纸等所涉及到各专业施工项目内容的工程监理。具体为（包括但不限于）：全部建筑物及构筑物的土建工程、装修工程（建筑工程设计图纸的建筑装修范围及示范单位的装修工程）、给排水系统、消防系统、采暖通风系统、电气电力系统、煤气系统、公用电视天线系统等及构成本工程项目的其它一切工程的施工全过程监理。 三、工程监理工作内容： 三控制（质量、进度、投资）、三管理（安全、合同、信息）、一协调（参建单位各方关系） 四、工程监理工作目标： 监理工作要围绕建设单位的要求，协助监督施工单位的实现。 工程质量：达到“合格” 工期：确保按合同工期竣工。 投资：控制在招标的计划内。 安全：无重大安全事故。 五、工程监理工作依据： 国家相关法律、法规、规范、规定、标准和地方政府相关文件； 设计图纸、说明、文件； 与本工程相关的合同、协议； 与本工程有关的建设单位的指示文件。 六、项目监理机构的组织形式： 七、项目监理机构的人员配备计划 总监理工程师：杨秀国 总监代表：张先文 水、电监理工程师：吴永华 监理工程师：简旭东 袁开华 根据工程实施的需要，组织进场相关工程监理。 项目监理机构的人员岗位职责 一、总监理工程师职责 以工程建设监理公司在工程项目的代表身份，与业主、承包单位及政府监理机关和有关单位协调沟通有关方面问题。 确定工程项目的监理组织结构，制定监理工作方针和基本工作程序及规章制度； 选择确定监理各部门负责人员，并决定他们的任务和职能分工；对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施阶段的变化进行人员的调配； 主持制定工程项目建设监理规划，监理实施细则，并全面组织实施； 主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作； 在规定时间内及时对工程实施的有关工作做出决策。如计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、意外风险等。 在业主约请的情况下，参加合同谈判，协助业主确定合同条款。 审批承包人在开工之前提交的施工组织设计、总施工进度计划、总现金流动计划，审批承包人的分包申请及分包单位的资质。 督促、检查施工单位开工准备工作，审批开工报告。 根据工程计划，掌握工程进展情况，定期向业主报告。当出现施工进度会导致合同工期延