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QIYEJINGYING／企业经营叵 对建筑工程竣工结算审核的几点看法 邹俊英(新疆鑫瑞工程造价咨询有限责任公司 新疆乌鲁木齐 830000) 工程竣工结算是施工企业依据合同规定的内容完成承包的 的费率。六是其费用的计列是否有漏项。七是结算中是否准确地 工程 ，经验收质量合格，符合要求后 ，和建设单位进行的最终工 按国家或地方有关调整文件规定计取。 程价款结算，经审查核定的工程结算也是核定建设工程造价的 8．材料价格和价差的审核。在工程预决算工作中，材料费用 依据 ，所以对于施工单位和建设单位都是至关重要的一个环节。 是工程造价最活跃的动态因素，它占工程造价的70％以上，因此 笔者作为工程咨询企业的一名造价审核工作人员，接受建设单 加强材料价格动态管理，实施材料价格动态决算十分重要。材料 位的委托 ，审核工程结算，要做到公平、公正、不偏不倚，主要应 市场价格的取定与当地的行情相一致。应注意当地的定额站公 注意以下几个方面的问题。 布的材料市场预算价格是否已包括安装费、管理费等费用。基建 1．资料齐全。包括施工合同、各项原始预算、设计图纸及会审 材料的数量、规格和型号是否按图列出的取定。但是材料价格将 纪要 、设计变更、施工签证、竣工图、施工中发生的其他费用 ，施 随着市场竞争和供求关系的变化频繁波动，当地的定额站公布 工单位的资质证书和取费标准，施工现场地形及工程地质等。 的材料市场预算价格应该具有 “弹性”，争取半月发布一次市场 2．重点看图。首先要按图纸会审纪要的内容 ，对图纸做全面 价格信息，同时发布市场材料的品种信息，力求齐全，以满足多 的修正，这样可避免因图纸变化，而进行大量重复的劳动 ，之后 方面需求。 开始对图纸全面浏览。先了解工程的基本概貌，再了解工程的材 工程竣工结算由于受施工工期、施工条件的影响，多采用事 料和做法 ，最后详细阅读建筑 “三大图”，重点弄清以下几个问 后结算调整价的办法。如果结算价格不能准确反映变化的市场， 题 ：房屋内外高差，以便于计算基础、挖填方 、外墙抹灰工程量时 必然会进一步 “固定单价”和 “活市场”差距，给投资方带来巨大 利用该数据；建筑物层高，墙体、楼地面面层、顶棚等相应的工程 损失。对一般建筑工程可采取 “平均定价、按实结算”的原则来确 内容是否因楼层的不同而有所变化 ，以便在计算工程量时分别 定决算价格。即开工时按当月指导价格编制预算，竣工后按合同 对待；建筑物构配件 ，如阳台、雨棚 、台阶等的设置情况，以防止 之内的指导价格平均决算。对工程结构规模较大、施工工期长的 二次翻阅和重漏计算。 工程预决算可采取分阶段确定材料决定价格。即按工程的基础、 3．口径必须一致。审核施工图列出的工程细 目是否与预算定 主体、装修分阶段签订工程量决算。对工程结构规模小、施工工 额中相应的细 目的口径一致。 期短的工程项 目预决算可一次定死，竣工决算除变更外均不做 4．合理安排工程量计算顺序。根据长期的审核经验，合理安 调整。 排工程量计算顺序可以事倍功半。 9．现场施工签证的审核。由于有的施工单位驻工地的代表 5计 算单位必须一致。应注意施工图列出的工程细 目的计量 对工程预算和有关的管理规定不熟悉 ，有的施工单位有意扭曲 单位与预算定额中相应的工程细 目的计量单位相一致。 预算定额和有关规定，造成盲 目签证。因此应认真审核工程签 6．定额子 目套用的审核。工程预算选用的定额子 目与该工程 证的有关工作内容是否已包括在预算定额内。审核人员要严格 各分部工程的特征相一致。同类工程套用的基价高或低的定额 把关，坚决杜绝不合规定的现场施工签证。现场工程签证项 目、 子 目的现象，这样的例子不胜枚举，因此对套用定额子 目的审核 内容、数量要完整清楚，必须具有甲方驻工地代表