菲迪克价格条款的原理及应用_沈显之.pdfVIP

建筑时报/2007 年/3 月/22 日/第005 版 长三角论坛 菲迪克价格条款的原理及应用 沈显之 在国际经济交往中，需要有统一的游戏规则进行规范，其中包括国际公约、国际规则、国际 惯例和合同范本等。菲迪克条款是国际咨询工程师联合会(简称菲迪克)编制的适用于建设工程总 承包的合同范本，包括合同通用条件和合同专用条件编写指南两部分，已被国际同业包括承包商、 雇主(建设方)和金融组织广泛接受，成为国际承包工程普遍遵循的游戏规则。我国的涉外工程(包 括对外承包工程和对外发包工程) 已经越来越普遍地选用菲迪克合同通用条件作为总承包合同的 通用条件，我国建设部制定的建设工程示范文本也越来越倾向于与菲迪克条款接轨，逐步完成菲 迪克条款的属地化工作，我国对菲迪克条款的了解自改革开放以来在纵深两个方面都有发展。因 此，在此基础上深入研究菲迪克条款的原理及其应用前景的条件已经日益成熟。菲迪克条款先后 有过多种版本，最初菲迪克根据建设工程所属行业的不同编制不同的施工总承包合同文本，曾出 版过《土木工程施工合同条件》和《电气与机械工程合同条件》两种分别适用于土木工程和电气 与机械工程施工总承包的合同范本。于1995 年又编制了《设计建造与交钥匙工程合同条件》，适 用于各个行业的交钥匙总承包工程。在编写上述版本的过程中，菲迪克认为总承包形式的不同是 决定承包商责任范围大小的根本动因，而承包商责任范围的大小又是决定建设方与承包商之间权 利义务关系的基本因素，因此于 1999 年，菲迪克制定了根据不同的总承包形式编制的适用于各 个行业的统一的建设工程总承包合同范本。包括适用于由建设方或其代表负责工程设计，承包商 按上述设计进行施工总承包的《施工合同条件》、适用于由承包商负责电气和(或)机械设备供货和 建筑工程的设计和施工的《生产设备和设计—施工合同条件》和适用于交钥匙总承包的《设计采 购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件》以及适用于小工程的《简明合同格式》。当前国际上所指的菲 迪克条款一般指的是菲迪克于 1999 年编制上述四种合同范本，尤其是前三种合同范本。 菲迪克条款中的价格条款是菲迪克条款的核心内容之一，也是建设方和总承包商控制建设工 程总承包合同的在价格方面的谛约风险和执行风险的主要手段之一。建设工程总承包合同条件的 价格条款设定得好坏非但直接关系到当事人的利益，而且对于建设工程的实施效率也有重大影 响。菲迪克条款中的价格条款体系很好地完成了在工程价款方面平衡建设方与承包商之间的利益 关系，构建公正、公平的权利义务的对价关系的任务，在保障建设工程承包合同双方当事人的正 当权益的同时也充分考虑了建设工程的有序和高效率实施的需要，本文就 99 版的菲迪克条款的 价格条款的原理及应用进行阐述。 一.定价方式与承包商对工程 成本可控程度的匹配原则 价格条款是建设方与总承包商共同关注的焦点，为兵家必争之地。菲迪克所构建的建设方与 承包商之间在合同标的与合同价格方面平衡的权利义务关系的原理及其应用对于建设方和总承 包商都具有重要的借鉴作用，其中，建设工程价款的定价方式与承包商对工程成本的可控程度必 须相匹配的原则是首要原则。 (一)成本控制和定价风险 所谓定价风险指的是由于承包方对标的工程的成本的可控程度和合同价格的固定程度不相 匹配而产生的经营风险，定价风险具体表现为两种形式。第一种是由于承包商对标的工程的成本 没有把握而导致报价过高，在这种情况下，定价风险在承包商一方表现为落标的风险，在建设方 一方的表现为盲目地接受承包商的过高报价；第二种是由于承包商对标的工程的成本没有把握而 第1 页 共8 页 导致报价过低，在这种情况下，定价风险在承包商一方表现为最终造成亏本，在建设方一方表现 为由于承包商做不下去而中途撂摊子甚至破产，导致停工，从而严重影响工程施工进度。因此， 寻找一个合同的定价方式与承包商对工程成本的可控程度基本相匹配的途径，以降低定价风险是 菲迪克长期的研究目标，由其制定的99 版菲迪克条款在总体上解决了这一课题。 (二)成本控制和总承包形式 菲迪克在长期的实践中认识到总承包方式是影响承包商对工程成本可控程度的决定性因素， 菲迪克认为工程设计对工程成本有着决定性的影响，在建设工程总承包合同中，对工程设计具有 控制权的一方也就掌握了