【广告策划-PPT】电影《大闹天宫》介绍与融资商业计划书2011 (NXPOWERLITE).pptVIP

如何进行房地产市场分析 学习内容 为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） SWOT分析 SWOT分析的价值要素 S/W（优势/劣势） 的价值要素 ? 地段要素 ? 环境要素 ? 地块要素 ? 项目要素 O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向 SWOT分析 进行房地产市场分析时常犯的错误 房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。 补充几点市场分析方法的建议： 学习内容 电影联合推广 广告宣传搭载 影片公关活动合作 影片新闻宣传互动 电影版权授权 平面元素授权 视频元素授权 形象授权 商家联合促销 电影、影院、商家终端互动 合作模式 户外广告 影片海报 阵地广告 影视广告 联合推广——广告搭载 电影LOGO全球征集 演员剧中造型造型全国巡展 “城市寻宝” 全球首映礼 戛纳亮相 歌曲发布会及巡演 大陆、香港、台湾三地阵地宣传活动 联合推广——活动合作 时间：2012年暑期档 地点：北京 平台：某卫视24小时全球直播 嘉宾：影片主创、主演、 社会名流、时尚人士 媒体：百家以上娱乐时尚媒体 盛典现场主视觉/所有制作物企业冠名体现（首席冠名赞助独享） 设计冠名企业盛典现场特别环节（首席冠名赞助独享） 企业领导与剧组主创交换礼品（首席冠名赞助独享） 指路牌、工作服装等体现冠名（首席冠名赞助独享） 明星签到板体现品牌Logo阵（首席冠名赞助独享） 全程网络直播盛典盛况 企业领导与明星同走红地毯 企业领导致辞，介绍双方合作情况 红地毯现场设企业产品展示区/易拉宝、X展架 盛典开始前大屏幕循环播放品牌广告 主持人提及品牌和影片的合作及内容 主持人麦克风上企业LOGO呈现 盛典请柬体现企业冠名 影片资料袋派发企业礼品或宣传品 赠送100张影片电影票予企业促销之用 联合推广——首映活动 使用范围主要包括 —— 媒体宣传：TVC、平面广告、网络宣传、户外广告、新闻宣传等 活动宣传：市场活动、媒体活动、宣传海报、易拉宝等 产品包装：内置电影形象、包装等 电影形象授权是指授权企业在中国大陆、香港、台湾范围内使用《大闹天宫》电影的特许电影形象，结合企业产品进行联合推广。 利用《大闹天宫》电影预告片、花絮、明星海报、剧照等元素，进行游戏产品市场运营和推广。如制作相关主题的游宣传片、广告素材、专题页面、涂鸦活动等。 版权授权——概念说明 示例 版权授权——平面元素 示例 版权授权——视频元素 示例 版权授权——人物形象 联合促销：指企业与影片合作，联手开展促销活动 我们相信：电影的高上座率一定会为合作企业带来更多的消费者 联合促销 1、购买品牌产品赠《大闹天宫》3D电影券活动 2、凭借《大闹天宫》电影券购买指定商品可享受折扣优惠…… 联合促销 示例 理论部分 案例学习 为什么要进行房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法 什么是房地产市场分析？ 慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告 市场 开发商 建筑师 消费者 1。评估项目所处的市场环境 2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 3。制定项目的发展方向和市场定位 4。推荐最具竞争力的产品建议 5。评估项目目标实现的可能性。。。 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。 开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断 具体起到 哪些作用呢？ 概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。 需求方：物业的购买者或租赁者 供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等） 市场分