长沙市国有土地上房屋征收整体评估报告.pdf

长沙市国有土地上房屋征收 整体评估报告 估价项 目名称：长沙市岳 ×××文化园(二期) 印件； 国有土地上房屋征收整体评估 5、征收范围示意图； 委 托 方：长沙市x××管理办公室 6、估价对象现状照片； 估 价 方：湖南万源房地产评估有限公司 7、房屋征收部 门提供 的相 关权证 复 估 价 人 员：周元立 彭 靖 韩桂芹 印件； 估价作业 日期：2012年 4月 13日至2012年7 8、分户 《房屋产权情况》复印件(略)； 月2日 估价报告编号：湘万源房[2012](估)字第 ×x 9、估价机构营业执照及资质等级证书复 x号 印件； 1O、估价人员资格等级证书复印件； 目 录 致委托方函 一 、 致委托方函 二、估价师声明 长沙市 ×xxxx管理办公室： 三、估价的假设和限制条件 承蒙委托，我公司秉着科学、客观、公正、公平、 四、房地产估价结果报告 独立的原则 ，对 X××文化园(二期)国有土地上被 五、房地产估价技术报告 征收房屋进行了整体评估，估价时点：2012年 6月 19日(房屋征收决定公告之 日)。估价 目的：为房屋 六、附件 征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提 供依据，评估被征收房屋的价值。 1、抽签确定征收评估机构公证书复 我公司根据估价 目的，遵循估价原则，按照估价 印件； 程序，选用适宜的估价方法 ，并在综合分析影响房地 2、征收评估委托书复印件； 产价格 因素的基础上，对估价对象在估价时点的客 3、《长沙市 ×××区人 民政府国有土地 观合理价值进行了估算和判定，现将估价结果函告 上房屋征收决定公告》复印件； 如下。估价结果的有关说明，请见后附的 《房地产估 4、《房屋征收初步评估结果公示》复 价结果报告》。 征收范围内住宅房地产整体价格结果表 (不含室内装修价值J单位：Yr_／m 序号 名称 建筑 用途 建成 ．地上总 评估基准 评估单价 结构 时间 层数 层次 (Yr．／ ) l 成家湖长沙xxx机厂第 1栋 混合 住宅 1995年 7 第 1层 5443 2 成家湖长沙 ××X机厂第2栋 混合 住宅 1995焦 7 第 1层 5443 3 西湖X××场二管区道岭冲口 混合 住宅 1989盔 5 第 1层 5452 4