南通市富贵园小区工程施工阶段监理规划.docVIP

富贵园小区工程 施工阶段 监 理 规 划 编 制 单 位：南通精诚建设咨询有限公司 编 制 人：_________________________ 技术负责 人：________________________ 编 制 时 间： 二00七年十二月八日 监理规划审批表 工程名称 富贵园小区工程 建设地点 大丰市黄海西路与常新路交叉口向西约100米 结构类型 混合结构、剪力墙结构 建设面积 35947㎡ 建设单位 南通市光大置业有限公司 监理单位 南通精诚建设咨询有限公司 编制人 签字： 日期： 审核人 签字： 日期： 总监理工程师 签字： 日期： 审批人 签字： 日期： 监理规划内容提要 一、工程概况及工程特点 二、监理工作范围和内容、总目标、依据 三、监理的准则、原则 四、工程项目建设监理组织及进场计划 五、工程项目建设监理总的工作程序 六、项目风险分析 七、工程项目建设监理制度 八、质量控制的主要措施（建筑安装及市政配套部分） 九、进度控制的主要措施 十、投资控制的主要措施 十一、安全文明管理的控制措施 十二、合同管理的主要措施 十三、信息管理的主要措施 十四、现场组织协调的主要措施 十五、环境保护的监控措施 十六、协助评优申报的主要措施 十七、保修期的监理措施 十八、常见质量通病的控制措施 十九、本工程技术重点、难点的控制措施（建筑安装及市政配套部分） 二十、旁站监理方案（建筑安装及市政配套部分） 二十一、拟投入的监理设施 工程概况 1、工程名称： 富贵园小区工程 2、建设单位： 南通市光大置业有限公司 3、设计单位： 南通原点建筑工程设计有限公司 4、勘察单位： 大丰市水利勘察设计院 5、建设地点： 大丰市黄海西路与常新路交叉口向西约100米 （一）工程概况及工程特点 富贵园小区工程由南通市光大置业有限公司投资新建的高档现代化智能型多层、小高层，多层住宅楼5栋（4/6)层，总建筑面积35947㎡。 多层住宅楼为混合结构，小高层位框架剪力墙结构。工程设计有普通照明、有线电视、网络、通讯、防盗对讲、给水系统，排水系统、室外道路、排水、 1、监理范围和内容： 1.1、审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书。 1.2、核查施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格。 1.3、审查施工单位提出的施工组织设计、施工方案、安全施工组织设计（含专项施工方案）、施工进度计划，并督促其贯彻实施。 1.4、审查工程使用的原材料、成品、半成品、构配件和设备的合格证、复试报告，进行见证取样，必要时进行抽查和复验。 1.5、督促施工单位严格按现行规范、规程、标准（含强条、强标）和设计要求施工，督促其完善各种资料。 1.6、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，验收各分部分项工程。 17、召集设计、施工单位、业主分析及处理工程质量事故，监督处理方案的实施，并进行质量验收。 1.、检查并督促工程进度的实施,1.9、督促检查施工单位有关管理制度、质量保证体系，安全生产和文明施工保证体系。 1.1、审核已完成的工程量，签署工程付款凭证,1.11、督促执行施工合同，调解合同纠纷。协调单位之间的督促施工单位进行中间验收，组织竣工预验收，协助业主组织工程竣工验收，并提出工程质量评估报告。以信息为基础，法律、法规、合同、图纸等为依据，组织协调为手段，对建设项目实行质量、进度、投资、安全生产控制，促使建设项目标准以最优实现，具体监理总控制计划目标如下：⑥环境目标：水、气、声、液、渣达标排放 3、监理依据： 3.1、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例（279号国务院令）及建设部监理文件和建设政策、法规。 3.2、安全生产法、建设工程安全生产管理条例（393号国务院令）。 3.3、国家和地方现行的有关建筑安装工程的技术规范、规程、标准和强制性条文，强制性标准建筑安装工程质量检验评定标准，工程监理规范（GB50319-2000），江苏省市工程质量监督部颁布发的有关监督文件。 3.4、业主与施工单位依法签订的正式合同和协议，业主与监理公司签订的工程监理委托合同。 3.5、完整的正式的、经审查的设计施工图，设计技术交底会审记录，设计变更。 3.6、各项设备的技术文件和安装说明。 3.7、各种施工和经过审定的施工组织设计（包括会议记录）。 3.8、本工程遵循的国家、地方的规范、规程及标准建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑电气工程质量验收规范GB50