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建筑机电安装工程造价的控制措施 1 2 冷昱潇 叶芹 北京保利达工程设计有限责任公司杭州分公司 浙江杭州311100 中海地产（杭州)有限公司 浙江 杭州310051 摘要：本文从建筑机电安装工程造价的内容及工程特点出发，分析了影响工 程造价的主要因素，进而提出了建筑机电安装工程造价的有效控制措施。 关键词：建筑机电安装工程，造价控制，造价目标 一、建筑机电安装工程造价的内容及工程特点 1、建筑机电安装工程造价的内容 在建筑机电安装工程造价中，主要有土建费用，建筑安装费用以及其他建筑 机电安装工程管理等费用共同构成，在这些工程造价中，机电安装费用在建筑机 电安装工程造价中占据最为重要的地位，怎样提高对建筑机电安装工程投资效率 和管理、有效的控制建筑机电安装工程造价，进而提高建筑机电安装工程的经济 效益是投资管理者不断探索以期实现的目标。这也成为了建筑机电安装工程造价 的最主要的内容。 2、建筑机电安装工程的特点 与土建工程相比较，建筑机电安装工程虽然与它有很多相似的地方，但是， 它还具备以下几个方面的特点： 第一，建筑机电安装工程的材料 品种、规格多。用于建筑机电安装工程的 材料有很多种类，例如用于排水工程中的阀门就由闸阀、截止阀等多种阀门，而 且它们的规格也是多种多样的，大小也从15毫米到350毫米不等，而且，不同 种类的阀门也具有相似的使用功能，所以，这几种阀门都可以用于一些非工业工 程中。但是，对于同一类的阀门来说，又有很多不同的品种，如螺纹的、法兰的， 从材质对其进行分类，又可以分为马铁铜芯与全铜的等等，而还有很多因素对产 品的价格产生严重的影响，因此，即使产品的型号、规格相同，而产地不同也会 给价格造成差异。 第二，建筑机电安装工程具有很多新的材料、工艺和施工方法。在最近几年， 很多新材料、新产品的出现给一些传统产品带来了很大的冲击力，例如机电安装 中的排水工程，传统使用的是镀锌钢管，而现在已经逐步被塑料、铝塑复合管等 替代，而且，水电相结合的远程水表已经成为了水表发展的一个崭新的方向。 第三，建筑机电安装定额在建筑领域的发展较慢。目前，建筑领域的发展已 经得到了较大水平的提高，尤其是施工工艺，而且建筑方案的设计也越来越趋近 于合理化，国际化。但是，建筑机电安装定额却远远落后于建筑领域的发展。 第四，建筑机电安装变更多。现在的建筑机电安装，都要相应的结合土建、 装饰等工程，而且机电安装还有其自身的特点与要求，所以机电安装工程的实际 状况很难用平面图来表达清楚。 第五，建筑机电安装工程中的安装、暗敷较多。现代的建筑在保证质量的同 时也在不断的追求美观。所以，在工程完工后，工程现场要求不能够发现机电安 装所使用材料的规格、尺寸等。因此，在安装过程中很容易出现偷工减料的现象， 为安装工程带来了质量威胁。 二、建筑机电安装工程造价控制的影响因素 1、工程设计 在所有影响建筑机电安装工程造价中，初期的工程设计占据了百分之五十， 由此可以看出工程设计对安装工程造价控制的重要性。在工程设计中，如果设计 方案不合理，那么会直接影响到材料的选择与采购，进而间接的影响工程造价的 控制。目前，机电安装工程的设计人员的素质参差不齐，而且工程的管理也缺少 合理化，这对于一个工程项目的设计来说，就不能选择合适的人员来完成方案设 计，不仅对工程的质量带来了隐患，而且对于机电安装工程的造价、工期，项目 设计单位都会有严重的影响。此外，受到市场机制的影响，设计人员在材料选择、 采购等方面也向业主进行推荐，并从中收取回扣，这也对建筑机电安装工程造价 控制产生了一定的影响。 2、施工技术与施工人员素质 现在有很多施工企业用减少投资来提高利润，所以在企业内部缺少质量监督 以及造价管理等部门的设置，这些施工企业都是通过以下几种方法来获取丰厚利 润： 第一，在签订合同的过程中，使用条款漏洞来使得建筑机电安装工程造价突 破成本预算。 第二，施工企业对工程进行造价预算与极端性的成本结算时，都是从自身的 角度出发，不按照规范对工程量进行计算，尤其是充分利用定额中存在的活口来 获取利润。 第三，施工单位在收