钢筋混凝土框架结构填充墙渗漏问题的分析及处治方法.pdfVIP

请不要删除文章末尾的作者简介 钢筋混凝土框架结构填充墙渗漏问题的分析及处治方法 任晓东 （西安铁一院工程咨询监理有限责任公司，陕西西安，710065） 摘要： 目前，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构，而为了减轻钢筋砼框架、框 剪结构楼体的荷载，填充围护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等。但在使用过程 中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏、外墙面层脱落开裂、空鼓等质量通病， 严重地影响了建筑物的使用功能。如果我们找出渗漏水原因及其产生的根源，并 采取一系列有效的措施，将可以根除渗漏水通病，提高工程质量。 关键词：渗漏 建筑选材 砌筑质量 外墙粉刷 外墙饰面砖施工 温度裂缝及不均匀沉降 地下室及基层处理 防治方法 在施工过程中，各种类型的渗漏水问题经常困扰着工程技术人员，成为工程 质量通病。但是，如果我们采取了有效的施工措施，这些都是在可控范围之内的。 为了尽量避免工程中出现更多的人为可控因素引起的渗漏水问题，文章通过几个 方面对施工过程中产生渗漏水问题的原因作了较宏观的分析、总结，以便施工中 做出行之有效的控制办法，保证工程的施工质量。 一、 建筑选材方面 原因分析： 1、外墙选材不当，采用了吸水率较大的轻质砌块。 2、砂浆强度达不到设计要求，密实度差，灰缝不够饱满。 防治方法： 1、外墙填充墙应当优先采用吸水率较低的轻质砌块材料，且在砌筑前务必 将砌块表面污物处理干净。 2、严格控制砌筑砂浆配合比，条件允许情况下，可采用防水砂浆，确保砂 浆强度，提高砂浆的抗渗性能。建议采用商品砂浆。 二、 砌筑质量方面 原因分析 1、施工时砌块未经挑选，将形状不规则的砌块用于外墙填充，使外墙体平 整度较差，产生干缩应力，是外粉刷面开裂、起壳。 2、干砖砌墙，砌块吸水，造成砂浆强度达不到设计要求，且砂浆与砌体粘 结性较差，从而在灰缝处形成渗水缝隙。 3、砌体组砌方法不当，形成通缝。 4、外墙抹灰前的基层处理不当，未能按照规定将砌墙脚手孔、穿线孔洞等 嵌补密实。 防治方法: 1、做好施工前的准备工作，包括砌块筛选及浇水湿润。 2、重视砌体质量，尤其要重视砌体浸水、砂浆强度控制以及对砌体间灰缝 砂浆饱满度的控制。 3、做好技术交底工作，施工人员要正确掌握组砌方法，以增强砂浆的保水 性和和易性，提高抗渗性能。 4、砌筑过程中，原则上尽量减少孔、洞的留置。抹灰前对外墙面进行全面 检查，对墙体上的缝、孔、洞进行清理，并按照要求嵌缝、补洞、检查， 把好外墙防水的第一关。 三、 外粉刷处理方面 原因分析： 1、砌体表面未能清理干净，且进行“毛化处理”，造成粉刷层空鼓、裂缝、 脱落等。 2、穿外墙管道周围砂浆堵塞不严实，造成渗水。 3、外墙打底砂浆满足不了设计强度，且砂浆厚度不匀，造成开裂。 防治方法： 1、在粉刷前应将砌体表面清理干净，并做好砌块界面的“毛化处理”，尤其 要重视“毛化处理”，可采用挂网、挂浆等施工方法。 2、穿外墙管道周边宜用干硬性砂浆进行分层封堵，待外墙面装饰施工完毕 后，可沿管周围注上密封胶。 3、抹灰砂浆要严格按照设计配合比进行配置，抹灰较厚的部位可分层进行 施工，以确保砂浆的粘结力。 四、 外墙饰面砖施工施工质量方面 原因分析： 1、外墙面砖镶贴不牢，出现空鼓，形成储水囊。 2、面砖勾缝砂浆强度不够或勾缝不认真，形成毛细孔或缝隙。 3、面砖镶贴时压住门窗框，玻璃胶打的不严密。 防治方法： 1、外墙面砖镶贴要牢固、均匀、整齐，面层施工前检查基层抹灰层，遇有 裂缝、空鼓处必须铲除处理，并予以修补。 2、面砖勾缝宜采用1:1 干硬性水泥砂浆进行勾缝、压光，一般宜凹进3mm， 形成嵌缝效果。 3、外墙面砖镶贴应离开门窗框5mm，缝隙内须满打玻璃胶。 五、 温度裂缝及不均匀沉降 原因分析： 1、结构与填充墙交槎处受温度影响收缩不匀，产生开裂。 2、结构产生不均匀沉降或应力变化，在填充墙阴阳角、门窗洞口、窗下墙 45 体及一些薄弱部位，产生水平或 °方向裂缝。 3、伸缩缝、沉降缝未按照要求处理，尤其是水