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浅谈如何提升建筑工程造价咨询服务的能力 倪秋妍 （烟台昌鸿工程造价咨询有限责任公司 山东 烟台 264000） 摘要：工程造价咨询企业从事造价咨询活动，应当遵守独立、客观、公正、诚实 信用的原则，不得损害社会公共利益和他人合法权益。任何单位和个人不得非法 干预依法进行的工程造价咨询活动。本文将主要阐述如何提升建筑工程造价咨询 行业的核心能力。 关键词：建筑，工程造价，咨询 为加强对工程造价咨询企业的管理，提高工程造价咨询企业工作质量，维护 建设市场秩序和社会公共利益。根据有关法律、法规，建设部于2006年2月22 日讨论通过了《工程造价咨询企业管理办法》，自2006年7月1日起施行。《工 程造价咨询企业管理办法》所称工程造价咨询企业，是指接收委托，对建设项目 投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。 1工程造价咨询的概念与特点 1.1工程造价咨询的概念 工程造价咨询是受客户委托，在规定时间内，充分利用准确实用的信息，集 中专家的群体智慧和经验，运用现代科学理论及工程技术、工程造价确定与控制 方法及相关的经济、管理、法律等方向的专业知识，为工程建设特别是工程项目 的决策、设计、施工、管理提供智力服务。工程造价咨询正扩展到国民经济各个 领域，涵盖投资前期决策、设计、施工和竣工验收全过程。因此，现代的工程造 价咨询方法与理论是融合了工程、技术、经济、管理、财务和法律等专业知识和 分析方法在工程造价咨询领域的综合运用，并通过众多的工程造价咨询机构和大 批工程造价咨询工程师，在长期的工程造价咨询实践和研究中不断总结，不断创 新发展出来的方法体系和理论系统。 1.2工程造价咨询的特点 工程造价咨询具有综合性、系统性和跨学科等性质。具有以下特点： (1)工程造价咨询服务实际上就是完成客户委托的一次性、单独性的咨询任 务，其任务可大可小，既可以是全过程咨询服务，也可以是只就某一项工作进行 咨询；(2)工程造价咨询涉及面比较广，包括政治、经济、技术、自然环境、政 策与文化环境等各方面，影响咨询质量的因素较多，不确定的因素多且变数大； (3)工程造价咨询时效性很强，时间是构成咨询成果的重要部分；(4)工程造价咨 询工作程序可固定也可非固定，工作有一定弹性；(5)工程造价咨询不是以物流 为中心，而是以智力服务为中心；(6)工程造价咨询受工程复杂性和不确定性的 影响，咨询工作必须充分分析和研究各方面的约束条件和风险，以及影响工程的 市场因素；(7)工程造价咨询方法是定性分析与定量分析的结合，静态分析和动 态分析的结合，统计分析和预测分析的结合；(8)工程造价咨询没有批发环节， 产销直接见面，适应客户的个性化要求；(9)工程造价咨询成果具有个别性和差 异性。 1.3工程造价咨询的工作内容 施工阶段的工程投资控制工作是造价咨询工作的重点，是通过对施工阶段全 过程投资控制来实现的，具体的工作内容为：①组织工程施工招标，通过竞争降 低造价；②参与合同谈判，明确工程质量、进度、安全和造价等相关事宜；③制 定造价控制的实施细则，确定控制目标；④根据施工承包合同价、进度计划，编 制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据工程进度编制工程用款计划书；⑤ 参与和造价控制有关的工程会议；⑥负责对施工单位上报的每月(期)完成工作量 月报表进行审核，并提供当月(期)付款建议书，经业主认可后作为支付当月(期) 进度款的依据；⑦承发包双方提出索赔时，为双方提供咨询意见；⑧协助业主及 时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主 提供造价控制动态分析报告；⑨及时核定分阶段完工的分部工程结算；⑩会同业 主办理工程竣工结算，提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；⑩提供 涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他 咨询服务。政府部门有关投资监理的规定，明确了投资监理的工作范围和造价师 的专业性工作内容。但要做好投资监理工作，关键取决予投资监理单位怎样组织 各类专业造价人员，系统和科学地开展各项工作，为投资方尽心尽责地服务。 2工程造价咨询在投资控制中发挥的重要作用 从工程项目的计价过程可以知道，工程项目从投资规模的确定到竣工决算完 成，投资总额最终被固定下来，要经历一个长期而复杂的过程。对于一般的业主 而言是很难仅仅依靠自己的能力完成工程项目投资规模确定和投资控制工作的。 由于在工程项目的建设过程中，通过造价工程师的专业性工作，使项目