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浅论建筑造价的管理 1 2 1 2 彭红运11 魏贞22 1. 2. 1. 2. 11..山东同泰建设项目管理有限公司 22.. 山东中成信建设项目管理有限公司 摘要：建筑造价管理效果的好坏直接影响着建筑物的质量与价格。本文从中国目前的造价管 理现状入手，分析了建筑造价存在管理问题的原因，提出应在建筑造价管理中重视包括加强 参与者的沟通和协作、加强全过程控制等具体解决策略。 关键词：建筑造价；造价管理；造价工程师 伴随着市场经济的发展，建筑业的地位也越来越明显，我国的政府相关部门不断的加强 与建筑业的相关管理。本文选取目前中国居民最关心的建筑造价问题进行研究探讨。 一、我国建筑造价管理现状 1.建筑造价管理失真 建筑造价管理的失真和控制不良是建筑项目管理中出现频率较高的管理问题之一。建筑 造价失真现象的存在造成了价格管理过程中概算超过估算、预算超过概算、决算又超过了预 算。在实际的操作中即是对建筑造价管理在事前所进行的主动控制力度较小，多数采用的是 比较被动的造价管理方式，表现在建筑造价管理上对施工图方面的预算的重视力度不足，而 对建筑在完工方面的结算管理则非常重视等等诸多方面。 2轻视建筑造价管理的全过程控制 在建筑造价管理的目前情况来看，还存在着不重视建筑造价的全过程管理。我国当前的 建筑市场中存在这比较严重的不正当竞争行为，主要表现在建筑市场的交易中广泛的存在着 盲目的进行价格竞争，也存在着在建筑相关的材料上不按照材料的质量进行价格评定，同时 还广泛的存在着建筑项目款项被拖欠的情况。更严重的是甚至恶意进行建筑工程造价加大恶 意串通行为，通过这种牟取较高的经济利益，影响十分恶劣。除此以外，还有很多不良的市 场竞争行为所造成的建筑造价的不合理，从目前的情况分析来看，造成这种现象的是因为轻 视建筑造价管理的全过程控制。 3.合同管理存在问题 目前在我国的建筑合同管理上存在这对合同管理规范不严的现象，主要表现在对与合同 相关的法律意识不强，对合同条款内涵的理解把握性较差，对合同条款所具有的严密性理解 不能到位的掌握，因而造成了诸多的与建筑造价管理联系密切的法律纠纷的产生。 4.组织设计能力需要加强 在建筑造价的管理中如果不能有效的发挥施工组织设计的作用，势必会造成在具体的施 工过程对企业所有的人力资源情况，企业的设备的使用情况，同时还包括企业目前的施工任 务的完成情况的不切实际的管理，从而造成建筑造价管理上的不合理影响因素，对建筑企业 的正常的管理经营造成不应有的损失。 5.采购能力亟待提高 对于一个企业来说，采购的重要性不言而喻，对于建筑企业的建筑造价管理来说也是一 样的。在建筑造价管理如果采购能力过低，就会造成建筑企业经营成本的不必要增加，或者 用质量较差的材料或者设备对建筑工程项目的质量造成不应有的损失，近而影响企业信誉或 者经营效果。 二、建筑造价存在管理问题的原因分析 1.建筑造价管理观念 从我国目前的造价管理观念上来看，缺少对建筑造价进行全过程的控制的意识。在市场 经济的作用下，与建筑行业相关的各种费用也因此在市场的调解下按一定的市场规律运作 着，建筑行业与其他行业一样也需要政府的宏观调控作用，在这种情况下市场规律的作用使 得建筑行业处在一种不断变化的动态状态下进行运作，因而此时的建筑企业有必要树立建筑 造价管理需进行全过程管理的理念。 2.造价工程师 造成上文中所谈到的诸多建筑造价管理过程中出现问题的原因还包括人为因素，在诸多 的人为因素中，造价工程师的影响是最大的。这是由造价工程师所具有的专业技能特点所决 定的。从我国目前的情况来看，造价工程师的素质偏低，具体的说来造价工程师缺少投资预 控的专业技能，不能处理与建筑造价管理联系密切的各工程项目之间的各类关系。造价工程 师所具有的职业道德素质也需要进一步提高。 3.法律制度 从中国与建筑造价管理相关的法律法规和规章制度来看，通过不同的角度对我国建筑的 造价管理所涉及的问题进行了约束。但是这些已有的法律制度并不能从