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建I 舡 程 浅谈建筑工程质量通病防治 张启龙 (内蒙古乌海市海南区建设局 内蒙古 乌海016030) 【摘要]本文就住宅工程的墙体裂缝、楼板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏等方面谈几点意见。 [关键词]建筑 裂缝 质量 渗漏 中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1009-g1 4x(2010)25-0090-01 50mm。 随着我国经济突飞猛进，近几年房地产市场空前活跃，大量的 180mm。其他住宅不应大于l 社会资金、人员都涌入房地产市场。每年我国建筑工程肇大，但建筑 4、严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层厚度，宜优先采用塑 质量日趋下降，尤其建筑工程一些质量通病问题，如裂、渗、漏等现 料支卡控制保护层措施。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的上部负弯矩 象，更为突出。解决这些t程质量问题不仅关系到房地市场健康的发 展，而且关系到国家经济社会稳定。 浇筑时不位移。 一。蟹体裂缝 5、现浇板中的线管必须布置在板底受力钢筋以上，交叉布线处 首先从砖混结构的楼房一下几个部位容易产生裂缝及防治办法： 应采用线盒，线管直径不应大于l／3板厚，当预埋线管上部无双向配 窗台、窗【J下产生八字裂缝：主要是在一层窗台和顶层窗台 筋时，应增设o (1)采用钢筋砼基础的，除±0．000以下设置一4道DQ外，在砼基可靠措施情况下严禁将水管水平埋设在现浇板中。 础内增设‘道DQL。 6、现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣；砼终凝前应 (2)底层及顶层窗台下加设一道腰梁，其中高度60Illm，宽度同 进行不少于两次压抹，但必须采取措施防止直接踩踏砼。 墙体，配筋4根8圆钢、箍筋6@200腰梁。在浇筑时其配筋及砼必须交圈。 7、现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，(冬期施工 ：．阳台栏板裂缝 必须采取相应养护措施)，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加 (一)、若为砼栏板，其分布筋两端全部与抗震柱锚固。压 剂的砼，养护时间不得少于14d。 项采用2根12钢筋，两端与抗震柱锚同。 8、现浇板养护期间，当砼强度小于1．29Pa时，不得进行后续施 O (二)、为砖砌栏板，其两侧沿高度第30mm设置一根6拉结工。当砼强度小于lOMPa时，不得在现浇板J：吊运、堆放重物。凡吊 筋与2根12钢筋，两端与抗震柱锚固，在阳台板拐角处设置4根12运、堆放或移动重物应减轻对现浇板的冲击影响。 小构造柱并与栏板有效拉结。 9、现浇板的模板及其支架体系的选用必须经过计算，除满足强 (三)、外墙抹灰时，在栏板和墙体问易裂缝部位，设置分隔条。 度要求外，还必须具有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与板支座间 兰，配电箱洞口．消防洞口．门洞口等过梁底处裂缝 必须严格按规范规定施上，在装饰装修过程中在接缝部位使用 板并应设置扫脚杆。同时应根据工期要求配备足够数量的模板，以确 钢丝网加固，然后抹灰处理。 保拆模能满足规范要求。 四，框架曩充着裂缝 lO、现浇板施一1：缝的位置和处理、后滞带的位置和砼浇筑应严格 必须严格按规范规定施工，并在接缝部位使用钢丝网加固。 按设计和施_1：规范要求以及经审定的施T方案执行。后浇带的砼浇筑应 五．女儿墙裂缝，按抗震规范规定，女儿墙高度不能超过 在主体结构浇筑60d后进行，宜采用微膨胀砼浇筑。从留簧后浇带全后 30cm，若有特殊要求时，必须有明确的设计构造图和说明，以保证其 浇带砼达到设计强度之前的整个时『日j段内严禁拆除后浇带两侧的支撑。 不致因温度变化出现裂缝。