浅谈建筑屋面防水渗漏施工通病.pdfVIP

黧塑篓且． 浅谈建筑屋面防水渗漏施工通病 钱得扣 (江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司，广东深圳518053) 脯要]本文结合笔者多年的施工实践叭施L技术、管理维护方面分析了建筑屋面防水渗漏通病原因与解决办法。 洪键词】建筑；屋面防水；渗漏 屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一，这使得国家与企业用于 专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工，这是提高防水工程质量的 屋面渗漏维修及整改的总体费用十分庞大。防水效果的好坏，直接关系 有力撼 到楼房的使用年龄，影响到客户对开发商的信用度，甚至会影响到人民 屋面防水应用要特别注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度， 日常生活严重的时候还会有生命危险。那么怎样提升屋面的施工质量， 这是保证防水效果、保证防水寿命的关键技术。为满足旌工质量的要求 怎么面对这些问题、保证质量，这就形成了建筑行业的一个新问题了。 需做到以下几点：1)找平层应符合设计质量标准，施工现场必须彻底 1屋面防水渗漏原因分析 清理干净。2l平面与立面结构的连接处均应做成圆角，上端有滴水结 1．1施工方面 构；复杂及薄弱部位应预先处理，加设附加层。3)粘结层粘结材料质 施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的 量应符合国家规定。粘结施工时，基层应根据施工工艺和所选用材料的 防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，t旦旋工不认真，施工质引氏，仍 不同，既要达到干燥要求还要保持必要的湿度，以保证粘结层养护时所 会使屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量 需要的水分。4)铺设应先低后高逆坡进行：随胶粘剂向前铺设卷材， 的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：1)缺乏防水专业施工队伍。 用弹性工具顺向排气粘实。5)接缝粘合必须均匀、连续、保证足够宽 有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操 度；防水层保护层抹制厚度应均匀，施工时严防破坏防水层，而且保护 作，其后果必然导致防水工程的失败。2)对防水施工工序的质量控制 层必须保证全面覆盖防水层并达到要求的厚度：应注意养护，以保证防 及管理不重视。3)目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良 水保护层的强度。 莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进～步蔓延之 施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细 势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产 部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，屋 品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规 面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。屋面防水施工中应按照 的大中型企业难以为继。4)由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防 施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业。 水层，而未采职排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐 对于选用防水涂料的屋面，在屋面防水正式施工前，应对涂料的 烂而导致渗漏。5)涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜 稀释配比、每遍涂料的涂料用量、间隔时间等根据现场条件试验确定， 过薄导致防水失败。6)刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不 不能单纯凭借以往的经验或按书本照搬。屋面防水施工要科学组织、合 足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未 理计划、周密安排，确定合理工期，不能盲目赶抢进度。加强细部节点 做好，起不到隔离作用：分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认 的处理。如在混凝土防水层中，应配双向5@200x200的冷拔钢筋网 真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。 片，并在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片 12管理维护方面 在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影 工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对 响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响。