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俱乐部总部函[2013]第21号 第九届房地产建筑安装年终涉税问题处理及风险规避大会 邀 请 函 2013年楼市调控风暴愈演愈烈，房地产税收征管、评估、稽查和清算均逐步升级。国税总局相继发布了一系列房地产行业税收管理的配套、补充政策文件和相关解释，时至年终岁尾，业界企业的税负管理与风险控制尤显突出！ 房地产业企业具有独特的投融资运营方式，而由此带来的投融资涉税风险更是岌岌可危，以土地、房产对外投资，转让股权，地产企业资产重组、融资税收问题等税务风险管控点在哪里？怎样对涉税关键进行有效处理？问题亦有待妥善解决。 为此，北京大成方略纳税人俱乐部有限公司、北京现代财务战略研究院定于2013年12月19-23日在北京举办“第九届房地产建筑安装业年终涉税问题处理及风险规避大会”，大会将结合2013年当年的新政策，对房企经营业务涉税问题进行讲解，并就投融资方面涉税问题进行专题解析，以规避会员企业的税务风险。 本届大会预定400个席位，贵单位是本次大会的特邀嘉宾，收函后请派相关人员参加，并尽快与大会组委会联系，以便安排，报名以先后顺序为准，额满终止。 特此致函。 另附：会议说明 北京大成方略纳税人俱乐部有限公司 北京现代财务战略研究院 二O一三年十一月十八日 第九届房地产建筑安装业年终涉税问题处理及风险规避大会 培 训 说 明 一、主办单位 北京大成方略纳税人俱乐部有限公司 二、协办单位 北京现代财务战略研究院 三、大会时间 2013年12月19-23日。 具体安排：19日报到，20-22日（三天上课），23日休会。 四、大会地点 北 京 五、主讲内容 一）房地产企业投融资税收疑难问题处理与风险防范 1）以土地、房产对外投资税收问题解析 2）自然人股权转让税收问题解析 3）企业转让股权税收问题解析 4）融资税收问题解析 5）股息红利税收问题分析 6）地产企业资产重组问题税收分析 二）当前房地产业15种主要税收规划方法的可行性和风险性分析 1）房地产业税收筹划的内容和主要思路 2）土地增值税优惠政策筹划分析 3）土地不动产投资开发税收筹划及分析 4）企业分立转移不动产税收筹划 5）企业合并转移不动产税收筹划 6）股东利用股权转让低税率筹划分析 7）房地产核定征收方式税收筹划分析 8）利用低税率筹划工资和年终奖分析 9）营业收入分解的筹划及风险分析 10）分解房屋租金收入的筹划及风险分析 11）房地产开发成本税基筹划风险分析 12）公司股东身份税率筹划分析 13）税款追征期限截止期风险分析 14）开发楼盘投融资筹划分析 15）公司融资的主要方式及税收筹划分析 16）代建还建房的风险点及税收筹划分析 三）2013年度房地产企业、建安企业所得税汇算清缴1）开发产品完工条件2）收入确认 3）成本核算项目与范围计税成本的结转 陈萍生 中国注册会计师、注册税务师；国家税务总局稽查局税收专项检查组成员；北京财税研究院研究员；云南税务专修学院客座教授；江西省地方税务系统干部。《中国税务报》税收与会计、税收筹划专栏特约撰稿人、审稿人；国家税务总局税收咨询服务组成员；《中国税务信息网》、《中国税务网》“税收疑难业务咨询”特聘专家、版主。近年内在国家级报刊发表税收业务论文和筹划文章260多篇，个人出版财税专著3部，参与出版书籍8部，其中为国家税务总局稽查局编辑出版的《房地产稽查实务》和《税务稽查案例》书籍编写组主要成员。 李 锐 中国注册税务师协会常务理事，安徽省注册税务师协会副会长。注册税务师、注册会计师、注册资产评估师、国际注册内部审计师，高级会计师，中国注册税务师协会特聘授课专家。先后参加起草、制定国税发（2007）312号文件《土地增值税鉴证准则》，国税发（2009）149号 《注册税务师涉税鉴证业务基本准则》和《注册税务师涉税服务业务基本准则》， 七、费用说明 1、纳税人俱乐部会员：2800元/人（含培训费、食宿费、资料费），需住单间人员另加800元；食宿自理的会员1500元/人（含培训费、资料费、午餐费）。 2、非纳税人俱乐部会员：5600元/人（含培训费、食宿费、资料费），需住单间人员另加800元；食宿自理的非会员2800元/人（含培训费、资料费、午餐费）。 八、注意事项 1、为了保证大会的服务及参会代表的听课质量，本届大会参会人数严格限制在人以内，以报名先后及汇款确定参会人员，名满为止。 2、会议期间听从会务组人员安排，按时参会。 3、疑难问题需解答的，请提前准备好书面资料。 通讯地址 邮政编码 姓 名 性别 民 族 身份证号码 职 务 联系电话 手 机 是否已加入 俱乐部 是 □ 否 □ 会员卡号 住宿