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富城花园广告推广方案 目录 新塘整体市场情况分析 项目自身优势分析 目标客户分析 项目定位 LOGO设计说明 辅助VI设计 展板设计 单张设计 新塘整体市场情况分析 基本情况 增城市南部工业、商业重镇。总面积280.48平方公里，总人口391196人，其中常驻户籍人口218283人。 发展情况 新塘凭借其区位、交通、资源、产业集聚的四大可持续发展优势 ，形成以“大工业、大商贸、大房产”为方向的发展策略。一些重点项目纷纷抢滩新塘投资置业，新塘镇经济产业已形成以经营牛仔休闲纺织服装、摩托车及其零配件、汽车及其零配件、建材、家具、造纸、食品、塑料、家电、制品业等l9个行业为骨干的发展体系。 新塘镇未来城镇建设 随着广州“东进”加快，新塘必将成为投资商家青睐的宝地。 新塘作为广州周边地区最佳之所，区位优越;接受广州、深圳、香港优势辐射,交通条件优越;基础扎实，产业支柱突出。这些都造就新塘很大的发展空间。 基础设施和城区环境建设，工业化、城市化和农业产业化水平将持续加速发展。 新塘板块房地产市场情况分析 目前状况 新塘的房地产业方兴未艾,继源章度假村、紫云山庄高尔夫球场、新康花园、新世界花园、汇美新村、金泽花园等一批集旅游、度假、娱乐、休闲一体的房地产业建成之后、又有香港金海马集团投资20亿人民币、占地6000多亩的“锦绣香江”和顺德碧桂园公司投资200亿、占地10000多亩的“新塘碧桂园城”落户新塘。 房产前景——黄金走廊，投资宝地 开发前景 2007年新塘将有25万m2以上的开发规模。 2006年，广州郊区楼价达7500元/m2， 大批广州客户置业新塘。广州与新塘交通状况的改变和市区居高不下的房价以及新塘高尚的小区，这种“性价比”可能还会是今年楼市客源增长的动力。 项 目 自 身 优 势 分 析（广告诉求点的发掘） 【生活配套，一应俱全】 紧邻新星市场，各种餐饮商店、太阳城娱乐大厦、农业银行、招商银行、中国电信、联通营业厅、仁兴、明辉药房，省水电二局医院，增城医院等 【交通便捷，无往不利】 雄踞107国道，傲立群贤路中央，南临新塘大道中，交通便捷毋庸质疑 【户型设计，灵活多变】 多种户型设计，满足不同客户群的生活投资需要；同时所有的二房和三房单位均设计了主人房套间，灵活实用。 【门禁系统安全监控】 【物业管理精诚优质】 【教育学校近在咫尺】 目 标 客 户 分 析 目标客户构成 A、投资型客户 客户构成: 新塘本地投资客户为主 增城其他镇区的投资客户 广州投资客户 客户特征 年龄:30—40岁。 职业：新塘本地或增城小商业主，生意人，小私营商或其他投资客。 特点：商品意识浓厚，有较好理财观念。精明务实，善于投资和精打 细算，追求回报。进行投资时理性慎重，希望商品利益点明白 实在，重视用数据说话的利益而非单纯格调感觉。 对消费品要求：耐用，实用。质优价廉，希望钱用在实处，以最省的 方式买最优的商品。注重商品保值和增值的性能。 B、自住型客户 客户构成： 新塘外来人口 新塘本地人口 增城及广州人口 消费观念：在保证一定生活品质的基础上，更注重产品实用性，务实 不务虚。相比楼盘外观设计、周边环境等更重视价格、交 通、生活配套、子女教育，甚至楼盘硬件配套，房间内部 结构等切身相联问题。 项 目 定 位 项目主题定位 城市中心，生活投资领地 『生活投资』 A. 新塘镇作为明星工业镇，外来人口接近12万，占据交通优势的富城花园适合投资出租 B. 随楼市的狂升猛涨，房价的居高不下，深广强烈幅射，新塘的买房热也在升温 广 告 设 计 方 案 * 在新城市中心,找到自己的位置 新塘镇因其优势区位，被国内外前来考察的经济学家、财团和商人称为“黄金走廊、投资宝地”。 随着广州对“东部开发”的战略进一步实施，新塘已经是房地产商和商业投资客户的必争之地，目前各大品牌地产商都蜂拥而至，这样的开发带给新塘的不但是经济上的提升，更是带给新塘在整个消费群体架构上的重大变革。 三大核心优势 升值无限量 出行无阻碍 生活无忧虑 主诉求点 【地产投资，恰逢其时】 　　新一轮房价正在集体上涨，且房价上涨的幅度和范围加大。