浅析建筑工程造价各个阶段的合理控制.pdfVIP

科技信■ o建筑与工程o 2008年第24期 浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制 沈玉峰，张海峰2 (1．东营市公路局河口区分局 山东东营257000；2．东营市公路局公路工程处山东东营257000) 【摘 要】本文从经济角度来看，针对建设项目决策阶段的控制、招标和签约阶段的工程造价控制、施工阶段的工程造价控制及其竣工结算 的造价控制及后评价阶段对造价控制．并分析了工程实施过程中存在的主要问题，通过对国内建筑工程造价控制方面的经验研究，结合我国的 实际情况和项目管理中成熟的造价控制经验。提出建筑工程的造价控制建议，印解决建筑工程造价控制问题的关键在于建筑工程的施工阶段 的控制。如何做好这方面的工作是本文研究的重。占、。 【关键词】建筑工程造价；合理控制 一、对建设项目决策阶段的控制 量化。避免仅作定性或含糊不清的签证。 建设项月决策是选择和决定投资方案的过程．这一过程非常重 2．5做好工程施l：记录，保存好各种文件图纸，特别是施工变更图 要。它是建筑的龙头，要及时对不问的方案进行技术经济比较，做出正 纸．为处殚可能发生的索赔提供依据： 确的判断和决策。在判断与决策的过程中，耍抓住方案的两个因素，成 2．6造价工程师定期进行洽商变更索赔的处拜!工作，对费用超支 本与规模。作为建设方，这～一过程直接会影响到以后阶段的建设项目 部分进行分析．提出拄制丁程造价突破预算的方案和措施： 的投资控制。建设单位要对与拟建项目有关的社会，经济、技术等各方 2．7注重合同修改和补充工作，着重考虑对项日造价的影响。 面进行深入调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认 2．8把好施I．组织设计和施工方案的审核关，合理开支施T措施 真的技术分析和论证．对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评 费，以及按合理工期组织施工，避免不必耍的赶1：费，因设计变更或漏 价。 项而造成人力、物资，资金的损失和停丁．待图、工期延误、构件物资积 二．招标和签约阶段的工程造价控制 压．改换代用以及连带发生的其它损失：按图施T：后发现设计错误或 在项H实施过程中．认真编制招标文件及签订工程合同尤为重 有缺陷，经业主同意采取补救措施进行技术处理所增加的额外工程费 要，如何把握好招标过程和合同的策划足·项重要的工作，根据调研 用：新犁特种材料和新型特种结构的试制、试验所增加的费用。加强设 的结果和多年的下作经验．提出以下几点需要注意的事项： 计审查，控制设计变更。通过对设il方案f含材料)和施工力‘案的技术经 1．实行无标底招标 济比较，选择最佳方案，工程变更、设计修改要慎熏，事前应进行技术、 2．招标方式的确定 经济合理性分析．防止返-【等索赔事件发叶．。 3．保函或保证金的应用 2．9对于某些子项目．可以采取先作样板后正式铺开的做法。这种 4．报价形式的选择 做法的好处在于，Ilf以通过样板发现施工图纸巾不能发现的问题。从 5．拟签约的承包商数量和发包方式的确定 丽避免正式展开施I：后出现大面积返工的情况。 6．重要合同条款的确定 2．10施丁前要求施T单f≯根据各专业的施工图纸和现场的实际 7．合同价格形式的确定 情况，做好综合管线布置l璺l，在精装修项H的建【殳中尤其重要。这样可 三．施工阶段的工程造价控制 以提前规定各个机电々业管线的标高位置．避免施T的随意性带来对 建筑装饰效粜的影响和施工难度的增加(11)做好材料、设备的定货、采 施工阶段是落实合i司．实施投资控制的操作过程，是1二程设计意 购、供应f作．严把材料设备价格关。