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文物保护建筑修缮工程的监理实践 欧阳光辉，刘卫星 上海市建设工程监理有限公司， 上海200072 摘要：作者通过全国重点文物保护单位——上海外滩中国银行大楼文物保护修缮工程的监理实践，分析了文物 保护建筑修缮工程监理工作的难点，并且提出了一些行之有效的监理措施和方法． 关键字：中国银行大楼；文物保护建筑；修缮工程监理；监理措施 1-0073-03 中图分类号：TU712 文献标识码：8 文章编号： 1007-4104 2008 1 1工程背景 在对文物本体进行必须的结构加固处理与维修的前提 外滩，作为上海的城市标志和象征。在众多体 下，恢复文物本来的面貌，即“修旧如旧”。不得改 现异国风情的大厦中，位于外滩中山东一路23号的中 变原有建筑立面，不得改变原有空间平面布局，不得 国银行大楼，以庄严、祥和、典雅的建筑风格，显现 改变原有体系结构，不得改变原有的室内装修特色。 独特的品位。这幢大厦在外滩地区的建筑群中，是唯 3文物保护建筑修缮工程监理工作难点和特点 一一幢由中国人自己投资、自己设计和自己施工的具 文物保护工程的特点之一是原建筑已成型并经 有中国建筑风格的建筑物。 历了相当时间的存在，经受了气候、地质、人为等等 中国银行大楼原址为德国总会大楼，1934年4月因素的洗礼。因此该建筑一定会在很多方面与竣工初 业主决定拆除原有建筑物，原址建造中国银行新厦 期有很大差别，要想修缮它就必须从文物保护角度考 即现存的中国银行大楼 。新厦1935年打桩，1936年虑，其技术要求之高、难度之大，可见一斑。半个多 lO月奠基，1937年大楼结构基本完工。正当工程即将世纪来，大楼由中国银行上海市分行、中国工商银行 完成之时抗日战争爆发，1941年日本占领上海租界， 上海分行等14家单位共同使用，因对外立面使用和内 大楼被汪伪中央储备银行占用。抗战胜利后几经交 部分隔及局部使用功能改动，现状也与原设计发生了 涉，直到1946年元旦中国银行才迁入办公。 较大变化。因此，如何按原样恢复是一项十分复杂的 1996年11月20日中国银行大楼被国务院核定公布技术工作。 为全国重点文物保护单位。 文物保护工程的特点之二是因建筑设计时间跨 2文物保护修缮工程相关法规和要求 度较大，原设计的技术标准与现行的设计技术规范已 在中国银行大楼文物保护修缮工程项目的监理 完全不同，且因使用年久，在结构安全性和正常使用 过程中，我们参照的与文物保护方面相关法律和法规 功能方面均存在较多问题。修缮工程在费用支出方面 有： 《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共 也比新建工程来得昂贵。如本工程项目，根据房屋质 和国文物保护法实施条例》、《文物保护工程管理办 量检测报告，已存在一些影响安全性和正常使用的问 法》和《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护 题，其大楼的水、电、空调、电梯等设备老化严重， 条例》。上述法律法规要求在坚持不改变文物原状的 已不能满足现代办公楼的需要。同时，修缮执行现行 原则基础上，文物保护工程应全面地保存、延续文物 高层建筑防火规范及抗震设计规范均有难度。因此， 历史信息与价值，保护文物本体及与之相关的历史、 本工程在全面修缮过程中，既要服从文物保护的原 人文和自然环境：明确文物保护工程既包括对文物的 则，又要达到使用功能要求，其经济代价肯定很高。 修缮，也包括文物迁移和附加的文物保护设施。监理 目前，国内的文物保护工程领域还处于较初级 和施工单位在开展具体工作之前应该进行认真研读。 的阶段，不仅仅大部分承包商处于施工摸索阶段，就 文物保护建筑修缮工程的施工与一般新建工程有 连投资方也不尽知晓文物保护工程应该注意的方方面 着巨大的差异，施工技术也大相径庭。修缮的目的是 面。因此，文物保护工程管理必须按照其已成型状况 ．，73．． 万方数据 _盔‘番蓄蓄嗣番蓄；l习 兰兰兰兰：竺!兰兰!!翌 ：竺!!竺：竺竺：竺 对工程项目进行有效地计划、组织、协调、控制。 计意图，经常性地与业主和方案设计师沟通，以便毫 4文物保护建筑修缮工程监理措施和方法 无遗漏地掌握方案设计师的设计理念和业主的需求； 4．1工程调查 在外立面的设计中，尽量利用自身的修缮工程经验与 文物保护工程的特点之一是原建筑已成型并使用 方案设计师沟通，在尽量不改变原外立面方案的基础 了相当长的时间，其现状与竣工初期有很大差别。因 上争取一次性通过政府的审批。对于一些有可能通过 此，要想修缮它，首先就必须彻底了解它。 不了政府审批的部分，建议设计师利用自身特有的经 1 原建筑会发生一定程度的不均匀沉降，因此 验做好替代方案的准备；在材料选择方面，应从专业 各结构楼层不能保持完全水平，会对装饰设计标高有 角度建议业主和