对深圳市城市更新制度建设的几点思考.pdfVIP

对深圳市城市更新制度建设的几点思考 吕晓蓓 赵若焱 【摘要】对深圳城市更新实践作了简要回顾，重点 1 城市更新呼唤政府作为 剖析了当前城市更新制度建设中存在的问题，包 括更新政策分散、管理权限分散、空间范围分割、 深圳这座年轻的城市，成立仅20多年，却先 政府计划缺位，以及城市规划不适应更新管理需 于其他城市面临着空间资源 “难以为继”的严峻 求等。指出城市更新制度建设的重要意义，并就 挑战。根据 《深圳市城市总体规划（2007-2020） 57 此提出几点建议，包括建设城市更新的法律法规 （草案）》，未来城市更新将取代新增建设用地成 对 吕 深 晓 体系；设立城市更新的专职机构；以政府计划引 为深圳空间资源供应的主要来源。另外，随着市场 圳 蓓 市 城 赵 市 若 导城市更新有序进行；以城市更新单元统筹城市 经济的逐步成熟和民主法制的不断完善，深圳正 更 焱 更新空间范围；以及改革城市规划体系，适应城 在进入多元利益主体日趋分化的阶段——政府、 新 制 市更新规划管理要求等。 市场和公众；业主、租户和开发商；部门、地方和 度 建 设 的 【关键词】城市更新；制度建设；政策；法规；城 个人……城市更新作为对社会利益进行再分配的 几 市规划 重要方式，复杂的利益矛盾始终缠绕其中，更引发