上海市土地供给和经济增长关系研究.pdfVIP

2010年11 月 经济论坛 Nov. 2010 总第483 期 第11 期 Economic Forum Gen.483 No.11 上海市土地供给与经济增长关系研究 文/楼 江 宦旻婷 李 静 【摘 要】土地资源作为支撑经济活动的基本投入要素，其经济供给存在一定弹性。本文立足于此观点，运 用SPSS等工具，通过对上海市土地供给数据及经济数据的分析，认为上海市土地供给与经济增长密切相关， 且其对经济增长的影响程度呈现逐渐减弱并趋于平稳的态势。因此，本文提出，上海市经济发展应逐步转变 经济增长方式，适当加大资本投入强度，提高土地利用效益，以实现土地的节约集约利用。 【关 键 词】土地供给；经济增长；贡献度 【作者简介】楼江，同济大学经济与管理学院副教授，博士，研究方向：土地资源利用管理；宦旻婷、李静， 同济大学经济与管理学院硕士研究生，研究方向：土地资源利用管理。 一、 引言 地供给总量与GDP总量均呈现出稳步上升的趋势。 土地资源作为支撑经济活动的基本投入要素， 全市工业总产值由1993年的1519亿元增加到2009年 一直是经济学所关注的热点。土地与经济发展之间 的14900亿元，翻了近10倍。同时，2009年土地供 的关系在早期古典经济学中就有重要的定性论述。 给总量达到62617公顷，是1993年的7倍多。以累计 不少学者认为，在经济发展过程中，土地扮演着十 土地出让面积为自变量，以GDP总量为因变量，进 分重要的角色，是经济增长和发展的重要源泉。但 行二次曲线回归模拟，发现两者间的关系明显。如 是，在土地与经济发展关系的定量研究中，传统经 图1所示。1993~2009年，全市土地供给量每增加 济学家往往把土地供给看作是缺乏弹性的，其弹性 100公顷引起GDP总量平均增加25亿元。 系数为零，故研究资源禀赋对经济发展的贡献时， 运用SPSS软件对土地累积出让总量与GDP进行 通常只重点考虑资本和劳动力的作用，而将土地资 相关性分析，同样发现两项指标间Pearson相关性 源对经济发展的贡献研究纳入广义的综合生产要素 系数高达0.987 （显著水平小于0.005）。可见，上海 中进行分析考虑。 市土地供给与经济的快速发展密切相关。 诚然，土地的自然供给数量是固定不变的，但 (二) 土地供给增量与GDP增量的关联度 是土地的经济供给数量———人类可直接用于生产的 为了深入分析每年土地供给增量是否能引起 土地数量，是在不断变化的，可见土地供给的弹性 GDP的增加，突出年际间土地供给对经济发展的作 并不为零。从实际情况来看，当前我国的土地市场 用，本文对土地供给增量与经济增量的相关性进行 正处于迅速发展时期，将土地要素视为不变的处理 分析。两者间的Pearson相关性系数只有0.406 （显 方法显然不能直观地体现土地 供给对经济发展的作用。本文 旨在研究土地供给对经济发展 的贡献能力，以期为政府宏观 调控提供理论依据，对节约集 约利用土地指明理论方向。 二、 上海市土地供给与经 济增长的关联度分析 (一) 土地供给总量与GDP总 量的关联度 从土地供给总量与经济总 量的关系来看，1993~2009年土 · · 94 经济发展的贡献度时，C- D函数受到广 大学者的青睐，因为C- D函数能够反映