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XXX店(管理店)---工程立项表.xls
立项表
投资发展体系—ID-P-0001
工程立项表（管理店）
一、项目基本信息：
项目名称
项目属性
建议店名
加盟商姓名
加盟商联系方式
（电话及邮箱）
项目地址
房屋属性
物业情况
房屋结构
面积（平方米）
房间数
单/双床房比例
物业独立性
酒店在物业中的使用区域
餐厅位置
餐厅面积（平方米）
员工宿舍位置
员工宿舍面积（平方米）
独用大堂位置
独用大堂面积（平方米）
楼层(第X层)
（根据实际修改）
可出房数
其他功能区
二、项目必须提供的图纸、资料：
1、原始结构图
2、带荷载数据的物业安全鉴定
3、物业现状图
4、物业剖面图
原始结构图须有资质的单位提供的签章图纸，或由政府主管部门认可；如无原始结构图，则必须提供有效的带荷载数据的物业安全鉴定。
三、物业必备条件——建筑
1.物业梁下净高现状：（低于2500mm的项目不能接受）
2.做同层排水层梁下净高
3.柱边间距(不得低于3米)：
4.建筑荷载现状：
5.能做整体卫浴的房间数量
6.建筑长度和宽度:
（以无暗房为准，阳光通道长度不超过15米，不能有假阳光通道）
7.外墙是否可以按公司标准改窗户：
8.外墙是否可以按公司标准挂空调主机
9.本店范围是否有违建/加建部分
10.物业是否计划违建/加建；能否通过规划
物业荷载的必备条件为：标准基数250KG/平方米是基于物业梁下净高标准不超过2.7米计算的结果；凡物业净高超过2.7米的物业，标准荷载要求为：250KG＋（增加高度×100）＝实际荷载要求，高度计算单位为米。如果低于此标准将无法按照公司标准砌筑加气块砖墙或需要增加预算做加固施工
四、物业条件——消防系统 其中1、2、4项为必备
1.消防楼梯数量（含外挂梯)：2部以下不接受
2.消防通道（任何一点到最近消防楼梯）长度现状：
3.现有消防水池容积
（立方米）：
4.新建消防水池/泵房位置及大小
5.消防水池/泵房加固：
6、有无电梯/井道，是否需要改建/加固
注：消防必须符合当地消防要求，符合承载要求的位置建设(询问当地消防队，按照当地情况确定，但是要有书面材料）；加建消防楼梯、水箱等，必须确保能符合规划、城管等政府主管部门的要求。
五、物业条件——水、电系统 其中6、8、10项为必备
1.本店供水容量估算：
主进水管径DN80，压力0.3Mpa，30M3/h；如不能满足，需要有位置建设不小于4T的过渡水箱
2.本店供电容量估算（KW）：
（房间数×2.5KW≈总容量）
3.系统房现状:
4.系统房加建位置:
5.现有冷水箱容积（立方米）:
6.新建冷水箱的位置/容积(立方米)
7.有无过渡水箱，容积:
8.新建热水箱的位置：
9.屋面现状荷载现状：
（满足放置冷、热水箱、泵的先决条件）(如荷载不够就加固）
10.系统用房：有或能够建设设备间、锅炉房、消防水箱/泵房(根据具体情况定)
11.化粪池现状大小（立方米）:
(一般不小于10立方，具体情况质询当地有关单位）
12.化粪池位置：
填表人签字：
签字日期：
分公司总经理签字：
如上所填信息必须确保真实、并且完整。
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