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安徽省潜山县铭心家园 规划及建筑设计方案 规划建筑设计说明 一、项目概况 1．用地位置 铭心家园项目用地位于潜山县城东部，合界高速下口西侧，皖潜大道与梅河路交口西北角，南侧为一新建住宅小区全力阳光城。 2.建设规模 宗地为居住用地（兼容商业），土地面积为59542.22平方米。总建筑面积约15万平方米，属小区级居住区规模。 3.用块现状 项目用地范围内地势较低，场地标高约海拔23~24米，道路标高约24~26米，现状为农田。 二、设计依据 1. 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 2. 安徽省及安庆市现行规划管理技术规定 3. 业主提供的小区用地地形图 4.《高层民用建筑防火规范》（GB50045-95） 5.《建筑设计防火规范》（GB 50016--2006） 6.《住宅建筑规范GB 50368—2005） 7.《住宅设计规范GB 50096-1999） 8.国家现行规划设计规范，规程，文件 三、功能定位及规划目标 定位：潜山县充满人文关怀的小区。拥有优越地理位置，景观区位，最实用的居住类型，充满生活细节的产品及独特的景观形象。力求建成后成为整个区域乃至城市的模范社区。 目标：塑造具有浓郁生活气息及人文精神的绿色家园。 1.功能的多元化混合——项目将成为集居住、生活、教育、生活配套等为一体，安全，便捷，高效的社区空间。 2.社区总体的营造——区域整体统一规划，营造一种连续，生动的社区空间。 3.步行领域的拓展——以一条蜿蜒曲折的景观带贯穿整个核心区，通过对小桥流水的设计元素的引入，将休憩景观小品与入口商业空间串联，形成曲径通幽、步移景异的步行空间系统。 4.自然花园——以“道法自然、拥抱自然”为核心思想，以“合”为主题，通过建筑的高低错落，景观起、承、转、合的布置，以及水系穿插形成系列式自然花园。 5.人文关怀——打造舒适宜居的生态社区，强调安居乐业的生活主旨，凸显人居工程的文化内涵。 四、设计构思 此次概念设计面临的关键问题主要有： 1. 在地块拥有良好区位优势的条件下，如何利用发展提升这一资源，并营造主题鲜明、高质量的社区环境成为关键。 2.在设计中，如何实现项目的整体性与分段实施的协调问题。 3.解决大面积停车库的设计要求与建设成本之间的矛盾。 4.商业形态与城市界面及住宅小区空间三者之间的相互关系。 面对以上这些问题，我们的基本设计策略是： 1.充分营造小区内部景观资源 2.小区规划结构与周边城市空间、道路网系统及景观结构相结合 3.居住模式的探索，城市空间、商业空间与居住区完整有序的延续性 4.多种可能——经济实用的户型设计 考虑项目所在地的实际情况，以80-100平方米的户型为主，结合其他房型，满足不同人群的需求，在多样化的生活方式下力求户型的设计具有多种可能性，在不乏时尚品质的同时，使住户可以从容享受生活的惬意，用贴身的尺度轻松玩转生活创意空间。 五、空间结构 “一心”——中心景观区，处于小区的核心位置，通过建筑、道路等要素的界定作用，形成中心景观区，景观节点分布合理有序，空间丰富错落，作为小区的核心区域及景观中心，是规划设计的骨干；同时，中心的辐射作用，使每一栋楼与中心景观取得良好的互动性。 “二轴”——分别以小区主、次出入口的两条步行系统为东西主轴、南北次轴，景观轴线在中心景观处汇集，将小区内景观有机串联，形成整合统一的社区形象。 六、道路交通 在小区内的交通设计上，基本采用了“外环车行，环内步行”的人车分流方式，强调舒适的步行环境，减少车行交通对居住的干扰。 1．出入口 小区主出入口设在梅河路上，是整个小区的主要车型、人行入口，步行入口正对着中心景观区，车行入口位于地块东北角，对景效果明显，通过入口广场分流，将人流、车流合理分开，井然有序。 小区次入口设于皖潜大道上，是小区的次要出入口。沿线布置社区用房及幼儿园。出入方便，独立成区。 2．动态交通 车行道宽7米，呈环路或半环形连接各出入口；环内交通以步行为主，紧急通行消防车。小区绿地以步行道连接各住宅组团，在步行交通主轴线上通过开放空间、铺装、绿化以及水景小品等的处理强化空间与景观设计，突出了“步行优先、以人为本”的设计理念。同时各栋住宅户前均预留出相应的消防登高场地，使本案具有良好的消防操作性。 3．静态交通 小区采用以地下停车为主、地面植草砖为辅的方式：利用中心及建筑间的绿化景观用地设置地下停车场，地下车库出入口紧靠小区车行入口，减少小区内部的机动车通行； 七、景观绿化 绿化景观规划思想：与城市相协调，塑造自然起伏的坡地形象、丰富绿地空间层次、平衡功能性与观赏性。 空间设计宏观上强化纵横向景观轴线，同时利用景观带将绿化引入各个住宅楼。一心、二轴的设计构架形成社区主要的公共景观，也是居民日常交往活动的主要场所：通过绿化、水体营造、