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企业会计准则－建造合同 法规标题： 业会计准则－建造合同 文 号：财会字[1998]25 号 发文单位：财政部 发文日期：1998 年6 月25 日 实施日期：1999 年1 月1 日 业会计准则－建造合同 引言 １．本准则规范建造承包商建造工程合同的会计核算和相关信息的披露。 ２．由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度，因此，本准 则的主要问题是将合同收入和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。 在一个会计年度内完成的建造合同，应在完成时确认合同收入和合同费用。 定义 ３．本准则使用的下列术语，其定义为： １）建造合同，指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密 切相关的数项资产而订立的合同。 ２）固定造价合同，指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。 ３）成本加成合同，指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的 一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 （４）完工百分比法，指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。 合同分立与合同合并 ４．一般情况下，本准则适用于单项建造合同。 ５．如果一项建造合同包括多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应 分立为单项合同处理： １）每项资产均有独立的建造计划； ２）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资 产有关的合同条款； 1 企业会计准则－建造合同 ３）每项资产的收入和成本可单独辨认。 ６．一组合同无论对应单个客户还是几个客户，在同时具备下列条件的情况下，应 合并为单项合同处理： １）该组合同按一揽子交易 订； ２）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分； ３）该组合同同时或依次履行。 合同收入 ７．合同收入包括： １）合同中规定的初始收入； ２）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。 ８．合同收入应以收到或应收的工程价款计量。 ９．合同变更指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。因合同变更而增加 的收入，应在同时具备下列条件时予以确认： １）客户能够认可因变更而增加的收入； ２）收入能够可靠地计量。 １０．索赔款指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包商向客户或第三方收取 的、用以补偿不包括在合同造价中的成本的款项。因索赔款而形成的收入，应在同时具 备下列条件时予以确认： １）根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔； ２）对方同意接受的金额能够可靠地计量。 １１．奖励款指工程达到或超过规定的标准时，客户同意支付给建造承包商的额外 款项。因奖励而形成的收入，应在同时具备下列条件时予以确认： １）根据目前合同完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过既定 的标准； ２）奖励金额能够可靠地计量。 合同成本 2 企业会计准则－建造合同 １２．合同成本应包括从合同 订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的 直接费用和间接费用。 １３．合同的直接费用包括： １）耗用的人工费用； ２）耗用的材料费用； ３）耗用的机械使用费； （４）其他直接费用，包括有关的设计和技术援助费用、施工现场材料的二次搬运 费、生产工具和用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地清理 费用等。 １４．间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发 生的费用，包括临时设施摊 费用和施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、 劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消费、低值易耗品摊 、取暖费、水电费、 办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等。 １５．直接费用在发生时应直接计入合同成本，间接费用应在期末按照系统、合理 的方法分摊计入合同成本。 １６．与合同有关的零星收益，例如合同完成后处置残余物资取得的收益，应冲减 合同成本。 １７．合同成本不包括下列费用：