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四川省房地产市场现状与趋势分析 四川省房地产市场现状与趋势分析 ① 李 旸 谢建军 陈少炜 ［ ］ ， 。 摘要 相较于人口分布和经济发展 四川省房地产业的区域发展极不平衡 商业地产 。 ， 的发展严重滞后于住宅市场的发展 商业地产领域供给严重不足 特别是以办公楼为代表的 。 ， 。 ， 优质商业地产项目数量更是偏少 另一方面 商业地产一直处于较高的需求当中 同时 成 都的房地产市场已经出现轻微的泡沫特征。 ［ ］ ; ; ; ; 关键词 房地产市场 商品房需求 住宅市场 商业地产 保障性住房 ［ ］F269. 7 1 ［ ］A ［ ］1004 － 0633 (2013)03 － 065 － 4 中图分类号 文献标识码 文章编号 ， 2975. 6 / ② 此期间 四川省住宅市场的销售价格由 元 平方米 、 一 四川省房地产市场发展回顾 4581. 7 / ， 54. 0% ， 上升到 元 平方米 增长 低于城镇居民家 ， 近年来 四川省房地产市场整体保持了较为健康的发 庭收入的增幅，说明城镇居民对住宅的购买力相对增强。 。 2007 ，2011 ， 展态势 与 年相比 年 全省商品房销售面积为 ③ 、 二 四川省房地产市场现状及趋势分析 6667. 4 ， 70. 0% ; 3270. 9 ， 万平方米 增长 销售额为 亿元 增 172. 7% ; 2819. 2 ， ( ) 长 房地产市场完成投资 亿元 增长 一 房地产市场总体有回暖势头 112. 5% 。 2007 2816 4308 。 2012 ， 房地产企业由 年的 家增加到 家 年前三季度 四川省房地产开发投资完成额达到 ， 2007 2352. 6 ， 16. 1% ， 其中 国有经济与集体经济性质的房地产企业占比由 亿元 同比增长 房屋施工面积达到 6. 75% 2011 5. 01% ; 27383. 4 ， 13. 8% ; 的 下降到 年的 具有房地产开发一级和 万平方米 同比增长